投资红绿灯之拍卖市场

　　天河区

　　标的：

　　员村西街侨颖苑某12楼房产，面积186平方米，参考价51万元。

　　点评：

　　该标的价格非常之笋，只需要2742元/平方米，而目前其二手市场价格至少要3000多元/平方米。但买家要考虑到，这个标的的面积非常大，虽然该楼盘租赁相当活跃，但极少人会租如此大面积的物业，而分租的几率也比较低，租金只能达到15元/平方米/月。如果用于自住还可接受，但该地段的居住环境一般。至于其未来升值的潜力，虽然按估计有一定可能性，但目前仍不能肯定。

　　标的：

　　天河北路天润路御晖苑2间2楼房产,面积1163平方米，参考价400万元，标的为商业产权。

　　点评：

　　这个价格贴近市场价格，不能算非常便宜，况且，其面积太大，只适合做超市等用途。但该楼盘不在马路边，经营超市会比较困难，而经营美容等行业面积又过大，还得考虑其管理费用等,如果做这类投资就不太合适。如果租客用作为办事处的话，就比较理想。整理：记者林琳点评：满堂红（来源：广州日报）