行业展望 |
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http://www.sina.com.cn 2005年03月23日11:10 大洋网广州日报 |
综观已公布年报,相对于2003年,房产企业有了几项显著变化:一是主业成本同比增幅普遍超过主业收入增幅,表示毛利率虽高却还是趋向减少;二是存货增加不明显或有所增加,体现拓展空间有限;三是营业费用大为增加,表示同业竞争加剧,需要为此支付高额营销费用。综合此三点,都可以看出在高利润时代的歌舞升平下,房产企业将面临压力与困境。 而中央财经大学中国企业研究中心刘姝威日前认为,2004年的宏观经济调控影响对大多数的房地产企业作用并不太明显。不少专家更是认为,从刚刚推出的贷款政策分析,宏观调控力度有增强趋势。(来源:广州日报) |