水母网3月24日讯昨天，记者从市房地产开发部门了解到，去年烟台市住宅与房地产业继续保持供求两旺的运行态势，城市投资环境和居民居住水平不断改善和提高；投资与消费同步发展，供应与需求基本平衡，呈现出健康理智的发展态势。
2004年，全市商品房屋空置面积63.13万平方米，与前年同期相比下降15.43%。按照国家建设部新的商品房屋空置面积统计分类标准，待销商品房（空置时间一年之内）为40.75万平方米、滞销商品房（空置时间一年以上、三年以内）为11.23万平方米、积压商品房（空置时间三年以上）为11.15万平方米，滞销和积压商品房总和与前年同期相比，下降7.96%。
据介绍，2004年，全市商品房竣工率为48.94％，同比增长6.8％；竣工住宅占商品房比重为72.35％，与前年基本持平；住宅户型面积平均为101.67平方米，同比增长7.65％；个人购买住宅比重99.97％，同比增长0.2％；从竣工销（预）售比分析，去年全市商品房竣工面积为460万平方米，销售面积为350万平方米，预售面积为160.4万平方米，竣工销（预）售比为1：1.109。(记者蒋芹)责任编辑：吕淑玉（来源：水母网--今晨6点）
