这几天，有关房贷利率的话题成为市民议论的焦点。昨天，南京一位读者致电本报，称自己以前在建设银行贷款买房，如果江苏也出现像北京这种情况，那么自己能不能“改换门庭”，将按揭贷款“跳槽”到其他利率低的银行呢？
由于此次央行允许各银行选择不同的利率，而从各地银行出台的房贷利率看，已经出现高低不同的局面。比如在北京，工行、中行等银行5年期以上个人住房贷款利率为5．508％，而建行则执行基准利率6．12％，后者比前者高了0.612个百分点。如果以15年贷款24万计算，按照新调整的利率等额本息计算，那么在工行每月还款为1962.01元，而到了建行则为2040.84元，高了近80元，那么15年下来就是近14400元，这可不是一个小数字。对于那些已经办理住房按揭贷款的市民来说，自然倾向于选择那些利率较低的银行了。
据了解，目前各家银行都有转按揭贷款这个产品，那么能否通过这种形式达到“改换门庭”的要求呢？对此，华夏银行南京分行有关人士表示，目前转按揭贷款主要发生在购房者之间，比如甲方要将自己按揭贷款买的房子卖给乙方，成交后按揭贷款就由乙方来承担，这也就是转按揭，“这种转按揭一般都是发生在同一银行。而像读者提出的由于利率水平不同，借款人转换贷款银行则是一种新的转按揭形式。这在理论上是可以的，但是实际操作起来相当麻烦。由于须对房屋设置抵押后，银行方能放款，借款人必须先把在原来银行的剩余贷款还清后，才能在新的银行办理按揭。这种转按揭目前还没有哪家银行操作过。”
而中信银行南京分行零售业务部负责人则对此表示了很大兴趣：“未来这肯定是个发展趋势。因为住房贷款是目前银行信贷中最优质的产品，大家都在争，当然希望这样的客户越多越好。”他并表示，虽然目前这种形式还没开展，但是如果南京也出现北京这种利率高低不同的局面，他们不排除推出相关措施，吸引客户“转按揭”到他们门下。本报记者贺晓亮
