房改房上市无须单位同意

　　房改房上市无须单位同意

　　原产权单位不再享有优先购买权，市国土房管局已从1月13日执行新规

　　本报讯(记者肖小冰)广州的房改房上市售卖，今后不需要再经过单位同意。广州市政府1月13日颁发的《关于修改〈广州市村镇船舶修造业管理办法〉等政府规章的决定》(政府令〔2005〕第1号，以下简称《决定》)明确了这一点。广州市国土房管局表示，早在《决定》颁发之日起，他们就开始实施这一规定了。

　　《决定》明确规定，删除《广州市已购公有住房上市规定》第十条——“已购公有住房出售的，交易双方应如实申报成交价格，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。原产权单位应自收到广州市房地产交易所发出的书面通知书之日起10日内作出书面答复，并办理交易手续；逾期不答复或不办理交易手续的，视为放弃优先购买权。”这意味着今后广州市房改房上市售卖无须单位同意，单位也不再有优先购买权。

　　广州市国土房管局住建办有关负责人表示，对《广州市已购公有住房上市规定》作出上述修改，符合广州的发展实际，“广州市大多数房改房购房期限已经满五年，符合上市条件；其次，很多原来购买了房改房的业主经过多年的发展，已经具备一定的经济基础，为了改善住房条件，需要将二手房出租或转卖，以便购买新的符合家庭需要的住房。”

　　这名负责人表示，以往房改房上市，业主要填一份《房屋买卖咨询意见通知》交给原产权单位盖章，现在该程序已经免除了。放宽房改房上市的条件，对广州市房地产市场肯定有促进作用。据了解，广州共有房改房近60万套，占全市存量住宅的49.23％，近两年广州市房改房上市量非常大，平均每月有3000多套房改房进入二手市场。

　　头两月一手房销量降

　　本报讯(记者彭科　实习生周新宇)据市统计局抽样调查显示，今年1－2月广州市商品房(一手房)实际销售(交楼)面积和实际销售(交楼)合同金额比去年同期下降。

　　1－2月全市商品房预售面积累计为71.89万平方米，商品房预售合同金额35.11亿元，但商品房实际销售(交楼)面积和实际销售(交楼)合同金额分别为54.67万平方米和24.89亿元，分别下降18.5％和21.7％。

　　已购公有住房上市规定

　　制图／吴山

　　(图表略，详见报)