建筑物裂缝渗漏成市民投诉热点投诉数量居高不下_新闻中心

建筑物裂缝渗漏成市民投诉热点投诉数量居高不下

http://www.sina.com.cn 2005年03月24日10:56 大华网

伴随着建筑行业的进一步发展，建筑工程质量问题成为备受市民关注的热点问题。近年来，尽管建筑工程质量有了明显提高，但工程质量通病问题依然存在，困扰着建筑行业，成为市民投诉的热点，投诉数量居高不下。如今，如何防治建筑工程质量通病已成为建筑业共同关注的问题，引起多方重视，被省市两级建设主管部门列入今年纠风的重要内容，有望得到妥善解决。　　全方位防治建筑物裂缝渗漏　　建筑物的裂缝渗漏问题，大体分为两类：一是结构方面，主要表现在现浇楼板和墙体砌体开裂；二是使用功能方面，主要有地下室、外墙、屋内、厨房、卫生间、管道等的渗漏和室内墙面、顶棚抹灰的龟裂、空鼓、脱落及泛锈斑现象。　　究其原因，既有技术因素也有非技术因素。非技术因素包括开发商为追求利益的最大化，不恰当地压低造价，明示或暗示施工单位使用劣质产品、不合理地压缩工期等；施工单位为了迎合开发商的低价要求，片面降低经营成本，如大量雇用未经培训的农民工、减少了管理力量的投入，或偷工减料、使用劣质产品。从技术因素上看，房屋开裂与渗漏主要表现在楼板和墙体，既有受力的原因也有施工的原因。受力原因主要是温度应力问题，热胀冷缩所产生的温度应力，使楼板和墙体在薄弱环节容易开裂，如楼层宽度急剧变化处，楼板四角等敏感部位。由于建筑物裂渗漏既有客观原因也有主观原因，既有设计原因也有施工原因，因而防治必须全方位、全过程地进行，才有成效。　　全过程管理防治“通病” 　　对工程全过程、各环节进行管理防治建筑工程质量通病，是一个复杂的系统工程，必须全行业的高度重视和积极参加。市建设局副局长、总工程师杨生认为，设计部门要针对受力的薄弱环节，采取有效的加强措施，强化出图的审查关。施工图审查机构要把防治质量通病列入审查内容。材料生产厂家特别是新型建材厂家，要严把质量关，及时改进生产工艺和产品性能，并让新型建材的施工工艺为施工人员所了解和掌握。施工单位要加强职工培训、加强施工管理，遵守操作规程。监理企业要切实负起责任，要严格控制项目总监同时监理工程的数量，严格执行旁站制度，对不履行责职的项目总监要及时予以不良行为登记，直至取消任职资格。质量监督部门要加强巡查，严格执法，在巡查中发现典型、推广典型，使个别企业在消除质量通病中的经验变成全市、全行业的公共财富。　　开发商负责解决商品房质量投诉　　工程质量问题牵涉千家万户，是社会的热点、难点问题。市建设主管部门近期还采取多项措施，大力整治建筑工程质量通病。一是严格执行工程评优标准，凡在设计中对工程质量通病未采取措施者，或房屋出现开裂渗漏者不得参评优秀设计和优良样板工程。同时对获得优良样板工程的项目将在施工招投标上给予奖励。二是明确责任。凡商品房的质量投诉，开发企业要负起责任解决，不能推诿，要千方百计解决购房户的合理诉求，把矛盾化解在基层。对于推诿敷衍，引发群众上访的开发商，要给予公开曝光乃至吊消企业资质的处理。施工单位要积极配合开发商解决工程质量的遗留问题。本报记者林奕群（来源：《汕头日报》）