昔日"烂尾楼"今俏销 北海房地产全面复苏

　　新桂网-广西日报北海讯（记者曾俊峰通讯员韦韩克）3月7日上午，工作人员在焕然一新的北海凯旋国际商务大厦门前悬挂“热烈欢迎广东购房团”的横幅。此前，这座昔日北海最高停缓建工程已先后迎接过上海、浙江、江苏等地的购房代表团。像这样昔日“烂尾楼”变成俏手货的楼盘在北海如今还有很多。

　　两年来，该市来自房地产和建筑两个行业的营业税收入占全市地税收入总额比例已达到27．31％。去年全市房地产交易额就达到11．42亿元。停缓建工程处置力度加大，房地产全面复苏成为北海实现科学发展的巨大推动力。

　　北海凯旋国际大酒店原为1993年始建的南南大酒店，楼高30层，因后续资金问题在上个世纪90年代中期停止建设，形成矗立在北海市中心最著名的“烂尾楼”，一直被视为北海市处置停缓建工程的“晴雨表”。上世纪90年代初期，狂热的房地产潮骤然消退后，北海市遗留下近2000公顷闲置土地、107万平方米空置商品房、面积120多万平方米的停缓建工程。北海市曾在1996年、2000年试图扭转不利局面，但真正的转折点在2002年底。当年12月30日，财政部、国家税务总局下发《关于处置海南和广西北海市积压房地产有关税收优惠政策的通知》，批准北海市从2003年1月1日至2004年12月31日处置积压房地产“免征营业税、契税”。按照这一政策，在规定的两年期限内，北海市的“烂尾楼”在转让销售或购买、续建后销售，“一入一出”免掉的营业税、契税，加上市里配套减免的事业性收费等，减免总额接近20％，极大地刺激了业主参与处置“烂尾楼”的积极性。

　　记者了解到，两年来，中央、自治区、北海市三级税务部门，直接给予企业处置停缓建项目减免税收达5700多万元，截至目前，北海市138个停缓建项目已有118个项目全面复工建设，占全部停缓建项目的86．8％，41个项目已经竣工投入使用。2003年以来，北海市房地产也得到全面复苏，房地产交易日渐活跃，至2004年，全市房地产新开工面积达200多万平方米，房地产交易达到12950宗，交易额达17．46亿元，仅2004年全市房地产交易额就达到11．42亿元，创造了1995年以来10年间全市房地产交易额历史新高。

　　房地产业的良性有序发展使北海形成新的税源增长点，两年来，全市房地产实现营业税收入达10773万元，占全市地税收入总额的11．22％；与房地产唇齿相依的建筑业实现营业税收入15445万元，占地税收入总额的16．09％。

　　编辑：韦怡 作者：曾俊峰 韦韩克

　　（来源：新桂网-广西日报】）