买二套房住房要挨“温柔刀”

　　本报讯 （记者刘健）提高首付比例，加大银行利率，种种迹象表明，各大商业银行将对贷款炒房者刺出“温柔一刀”。

　　尽管央行3月17日出台的房贷新政策只规定了利率的最低限额，允许商业银行自行制定房贷利率，但各商业银行谁也没有第一个站出来一尝螃蟹的滋味。从日前中国银行、工商银行等国有商业银行公布的首套住房利率看，几家银行如同经过了商议，“坚决”地向“基准利率下浮10％”看齐，谁也没敢越雷池半步，突破0．9倍大关。“对于第一次购买住宅的兰州人来说，政策的调整不会过多地增加其负担，一段时期以内，兰州将维持最低利率、首付30％的水平。”一位银行人士如是说。

　　与购买首套住房只受到轻微的影响相反，此次被业界广泛称为“温柔一刀”的宏观调控给那些购买二套住房的人却刺痛颇深。中行规定对于能够识别的同一借款人贷款购买第二套以上的住房，贷款利率按照同档次基准利率执行。

　　中国银行甘肃省分行零售业务处徐处长表示，对第二套以上购房者该行还将出台新的首付规定，目前有关细则正在加紧制定。不过，一个肯定的信号是：一定会升！

　　与此同时，工行、农行也出台了针对第二套以上住房的贷款人的政策。

　　工行表示，将以基准利率执行，五年期的为6．12％。

　　农行有关人员称，二套住房的首付为五成。

　　业内人士称，这些政策将给购买二套及以上住宅的购房者带来很大影响，遏制炒房现象，最终受益的还是普通购房者。

　　据悉，各银行目前还在考虑提高复式、别墅等高档住宅的首付比例。 住房公积金利率变动

　　记者日前从有关部门获悉，按照央行3月18日对住房公积金贷款利率的调息规定，兰州市公积金贷款利率上调0．18个百分点，其中5年期以上公积金利率由原来的4．23％调整为4．41％。

　　同时，住房公积金贷款实行阶梯管理，对每平方米3000元以上的高档楼盘，公积金贷款最高首付比例定为五成。

　　但对购买单位集资建房的职工，新的住房公积金贷款办法规定，首付比例仍定为三成。据悉，新公积金房贷利率执行的具体时间是，3月17日前没有争取到贷款的和新贷款者，5年期以下的执行3．69％的利率，5年期以上的执行4．41％的利率。

　　对于3月17日前已取得贷款的贷款人，在明年1月1日执行新利率。

　　本报记者刘健（来源：兰州晨报）