房贷利率怎么调？(图)

http://www.sina.com.cn 2005年03月24日11:44 兰州新闻网

（资料图片）

　　昨日，在四大国有商业银行总行新的房贷利率具体执行方案正式“定调”后，记者从兰州市各家商业银行了解到，兰州房贷利率调整的步调并不一致，中行、工行、农行基本执行央行规定的最低5.51％的利率标准，建行实行以5.51％为最低限的差异化浮动利率，招行暂时执行6.12％的基准利率，而交行还在静观其他各行的利率执行情况，暂停相关业务，等待新的利率方案出台。

　　中行：买首套利率5.51％买二套提高利率

　　中国银行甘肃省分行有关负责人告诉记者，中行从3月17日即开始执行新的房贷利率，个人首套住房的贷款利率为5.51％，为央行规定的房贷最低利率标准。据介绍，在5.51％的利率标准上，中行将根据客户的具体情况实行区别对待，对别墅和高档楼盘可能实行一定的浮动。据介绍，中行的房贷利率浮动将尽量坚持不损害百姓利益的原则。中行有关人士说，购买第二套住房的购房者，也会视情况提高利率。

　　农行：执行5.51％最低利率

　　记者从农行甘肃省分行了解到，在3月17日央行宣布调整房贷利率后，农行各营业网点也执行了5.51％的房贷最低利率标准。农行现已收到总行转发的房贷利率调整方案，甘肃省农行将按总行的规定，执行低于基准利率10％的标准，并按规定将首付定为30％。

　　工行：首付30％利率维持最低限

　　昨日，工行甘肃省分行的有关负责人告诉记者，工行在3月22日收到总行房贷调整方案，从当日起，所有营业网点的住房贷款已按央行规定的基准利率6.12％的0.9倍执行，即五年期以上房贷利率5.51％，首付比例提高到30％。对高档住房、别墅和第二套住房的购房人，将视情况有可能在5.51％和基准利率6.12％间浮动。另外，工行有关负责人介绍，银行对贷款人的审查将会越来越严。

　　建行：根据个人情况实行差异化利率

　　建行总行的房贷利率“新政”中没有规定明确的利率标准，采取了差异化的住房贷款利率。昨日，建行甘肃省分行有关负责人告诉记者，建行将在5.51％的房贷利率最低限和基准利率6.12％之间采取差异化房贷利率。具体将通过对购房申请人的风险程度、信用状况进行评估，对风险高、信用记录不好的客户，实行较高的利率，对风险低、信用记录好的客户，实行低于6.12％的利率。

　　招行：执行6.12％基准利率首付40％

　　记者了解到，在甘肃各商业银行中，招商银行兰州分行是惟一一家实行基准利率的银行。招行兰州分行有关负责人昨日告诉记者，招行目前还没收到总行关于调整房贷利率的具体方案。但从3月17日起，招行房贷利率就按6.12％的基准利率执行，如果总行有具体规定的话，将会按总行的新规定执行。据悉，在新的房贷政策发布后，招行个人住房贷款的首付比例提高到40％。

　　交行：新方案没出台房贷业务暂停

　　交行有关部门负责人昨日告诉记者，交行的房贷新政策还没出台，有关方案尚在研究讨论之中。据介绍，交行暂停了房贷业务，正在观察其他银行的住房贷款政策，将根据市场反映综合房贷的新情况，及时制定房贷利率。

　　作者：晚报记者焦勖文

　　