2010年越秀不再有破损房(图)

http://www.sina.com.cn 2005年03月24日14:35 信息时报

解放中路旧城改造后的效果图

　　时报讯

　　（记者张玉琴　通讯员王班）　广州关于破损房旧城改造的首个试点———解放中路旧城改造工程近日将动工建设，目前该试点的120户直管房住户已完成安置。越秀区政府将投入4500万作为该试点第一期工程的启动资金。

　　越秀区区长马鄂生在昨天下午的新闻通报会上介绍说，“政府与业主共同协商实施改造重建计划”、“既建新的、又保旧的”是解放中路破损房的改造特色。他表示，越秀区还将把解放中路破损房的改造纳入全区破损房改造的一期工程，到2010年，站在高处看越秀区，将不再看到破损房景象。

　　一号楼近期动工兴建

　　据2002年度广州房屋安全普查统计，越秀区有危房3.47万平方米，破损房193万平方米，约占全市破损房的三分之一。到2004年，房屋安全普查相关统计显示，越秀全区仍有危房建筑面积0.9万平方米，破损房建筑面积151.32万平方米。越秀区有关部门介绍，破损房的建筑面积仍占全区直管、私有房屋总建筑面积的51.06%。为此越秀区计划从今年的解放中路破损房改造开始，到2010年广州举办亚运会之前，进行全区破损房改造规划。马鄂生区长表示，越秀区将把解放中路破损房的改造纳入全区破损房改造的一期工程，他说，“到2010年，站在高处看越秀区，将不再看到破损房景象。”

　　据介绍，在解放中路旧城改造地块中，原计划拆除房屋72幢，建筑面积9200平方米，保留综合维修整饰二十世纪三、四十年代岭南民居特色房屋41幢，建筑面积6700平方米，同时增建社区公共生活配套设施和绿地。到本月初，越秀区已与67户私房业权人签订《旧城改造安置补偿协议书》，已拆除私有房屋29幢，建筑面积3200平方米，拆除直管房19幢，建筑面积2600平方米，为应拆除重建房屋数的66.6%。

　　越秀区国土资源和房屋管理局透露，目前改造区域的总体规划和1至6幢的规划设计方案已经完成，其中一号楼将于近期动工兴建，预计该项工程可于2005年底竣工投入使用。

　　政府拒绝开发商插手

　　为了从根本上改善居民群众的生活居住环境，该试点工程改变以往让开发商插手改造工程的做法，而改为由越秀区政府和业主共同协商，改造方案体现“抽疏房屋和居住人口，增加绿地和公共配套设施，保留中心城区传统居民特色，建设绿色社区”的规划要求。

　　据介绍，解放中路地段的直管房和私房承租户大部分是几十年来居住在窄小低矮的破旧房，厨房和卫生间在一块，有的甚至是十几户共用一个黑暗又潮湿的厨房，为此，很多居民虽迫切希望改善居住环境，但又没有经济能力自行改善，因此，越秀区在实施永迁安置过程当中，根据他们的家庭人口结构情况，每户从原租住一、二十平方米住房安置入住新建小区四、五十平方米的独立单元套间。据统计，该地段120户直管房住户原承租建筑面积3518平方米，每户平均29.32平方米，永迁安置的99户承租面积为4318平方米，每户平均43.62平方米，比原面积增长了48.77%。

　　保留岭南特色建筑

　　解放中路破损房的改造将采取整治与复建相结合。该地块中计划复建住宅建筑面积1.6万平方米，共建配套面积2100平方米，保留特色建筑面积6700平方米。对于像象牙街、民兴里等有百年历史的二十世纪三、四十年代岭南民居特色房屋，将采取综合维修整饰的保护措施。复建房为6层款式新颖的独立套间小楼房，采用钢、玻璃、木百页等新材质，在比例、形式组织划分和色彩上与老建筑配合，新老建筑结合成一个具岭南建筑文化底蕴的整体。（来源：信息时报）