购首套住房执行下限利率

　　金黔在线讯四大国有银行和部分在筑股份制银行目前已确定了新的房贷执行利率。总体看,申请第一套普通住宅的客户基本可以拿到下限利率(也即基准利率的9折),首付比例依然是20%。但是,各家银行也都保留了对高风险客户提高利率的权利。

　　从2005年3月17日起,央行调整商业银行自营性个人住房贷款政策,个人住房贷款利率将因此上调约0．2个百分点,同时实行下限管理,下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0．9倍,商业银行可自主确定利率水平和内部定价规则。以5年期以上个人住房贷款为例,其利率下限为贷款基准利率6．12%的0．9倍(即5．51%)。

　　记者昨日从省建行、省工行、省中行、省农行等四大国有银行了解到,它们对购买第一套普通住宅的客户,基本上都执行基准利率的0．9倍,没有提高首付比例,依然是20%。

　　记者联系贵阳市商业银行有关人士时,得知该行还没有出台具体的实施细则,但是记者在该行某支行了解到,该支行目前执行的也是下限利率。有分析人士指出,其他股份制银行也会比照国有银行而执行相应利率。

　　四大国有银行在贵州均不实行“一刀切”。他们都已得到总部授权,将根据全省各地房地产市场的风险状况、客户的信用状况等实际,差别化地制定具体楼盘及客户的利率政策。同时,这也让四大国有银行贵州分行保留了对购买第二套住宅、高档住宅、商业用房、信用记录不好等高风险客户提高利率的权利。

　　作者：陈玉祥　来源：金黔在线—贵州都市报