本报3月23日曾报道，南京河西月安花园自降身价，推出了20套特价房，其中最便宜的一套房比目前均价便宜了1000多元/平方米。昨天，记者再次来到该楼盘售楼处时惊讶地发现，先前推出的20套特价房已在寥寥数天时间内全部售出。据售楼人员介绍，这些特价房的楼层较低，全部在14层，因此让利幅度比较大。售楼人员还透露，最快在本周末该楼盘计划再推40套特价房，楼层则为4楼以上，价格会稍贵一些，预计价格在4600—4800元/平方米左右，每套房子将会比原价便宜三四万元。
据了解，目前该楼盘三期可售房源总共120多套，而其中竟然有半数左右以“特价”的方式对外销售，不能不令人疑窦丛生，这到底是“特价”还是“降价”呢？以后剩余另一半价位在53005700元/平方米的房子怎么卖呢？当记者向售楼人员了解时，他没有作正面回答，只是说，今后究竟会推出多少套特价房，价格如何定，目前仍无定论。
有关专家告诉记者，开发商以这种大幅优惠的方式上市销售房源，不外乎两方面的原因：其一，河西楼市在经过去年的价格震荡之后，至今尚未真正恢复元气，而接下来又有大量的新盘即将问世。不少业内人士都将十运会视为河西楼市的“一道坎”，究竟十运会之后楼市是“一飞冲天”还是“一蹶不振”还很难说。再加上最近房贷利率再次提高，继续加息的可能性依然存在，又有房地产税即将开征的传言，市场前景难卜。因此，开发商希望将剩余尾盘尽快出手，以免今后夜长梦多；第二个原因可能与开发商本身有关。月安花园的开发商河西地产几年前已经被雨润集团收购。去年底雨润在资本市场相当活跃，举牌“南京中商”的行动引起了各方关注。然而，举牌需要占用大量资金。有消息称，雨润在河西奥体板块的一个项目目前已暂停运作。此番月安花园的“特价”销售可能也与雨润希望迅速回笼资金、实现战略目标转移有关。不过，这一说法没有得到雨润方面的证实。本报记者马祚波陆艳
