买一手楼也要交中介费

　　时报讯

　　（记者高江虹）广州市国土房管局昨日证实，该局与广州市物价局合作调研、草拟的，一项有关中介收费标准的新规定初步确定。新规定最快在5月出台，内容分一手代理、二手代理和租赁三大块，其中最引人注目的是一手代理佣金首次被明确可以向购房者收取，这将意味着买一手楼的市民也可能要付中介费了。房管局有关负责人表示，政府出台该规定是希望规范目前中介收费标准混乱的情况。

　　明确可收一手楼中介费

　　据了解，广州市目前约有30%~40%的楼盘销售工作交由房地产中介代理公司负责，这些楼盘大部分的中介代理佣金由楼盘开发商单方面支付，只有约20%的中介公司会向购房者收取中介佣金，费用约为房价的1%~1.5%。这笔费用的收取因与绝大多数市场行情不同，常有市民不理解甚至会向有关部门投诉。中原地产有关人士表示，事实上在市民前来看楼买楼的过程中，中介代理人承担了市民的置业顾问角色，带其了解楼房的情况，引导其签署认购书及代为办理银行按揭等等事宜，中介代理人付出了服务，收费便是合理的。

　　昨日，有关部门也终于首次明确支持一手楼的中介代理服务是可以收费的。记者获悉，经过一年多的调研，广州市国土房管局和物价局联合制定了一项新的中介收费标准，内容涵盖一手交易中介代理、二手交易中介代理和租赁代理三方面。

　　据悉，在收费新规定中明确一手房交易可以向买卖双方收取中介佣金，但并非是“房价的1%”，中介所有关负责人表示，一手交易中介佣金可以是弹性的，开发商和市民可以与中介公司商讨确定。对此，业内表示希望政府出台的指导价能够有所区分，体现优质优价。

　　二手楼中介费可能下降

　　新规定还涉及二手楼交易和租赁。据悉，今后的二手楼交易，买卖双方合计可收0.5%~2.5%的佣金，另对一些“后延服务”项目，比如水电过户等，中介公司也可收取一定的服务费。中原地产有关人员表示，由于此前2.5%这个标准被滥用，有的公司合收2.5%，有的各收2.5%，实际上则收了5%。如今明确收费标准后，中介费用可能会下降。对二手房销售的积极性打击不小。

　　至于租赁方面，中介所有关负责人向记者澄清某报的报道，表示新规定明确了“向租赁双方合共收取一个月租金”，而并不是“向租赁双方各收一个月租金作为佣金”。该负责人还表示，目前收费新规定仍处于征求意见阶段，届时公开的内文可能会有调整。他表示有关部门希望借此新规定明确各项中介费用的收取，减少目前因标准混乱或含糊而引起的纠纷。（来源：信息时报）