市民买房更透明 做手脚不管用了

　　N本报记者 黄国华

　　通讯员肖林

　　本报讯房产商“内订”炒房、同一套房“一女二嫁”、“好房子捂着不卖”的房市怪现象，有望在漳州楼市得到遏制。昨日，记者从漳州市房地产交易管理所了解到：从今年3月1日起，漳州市启动市区商品房买卖合同网上备案登记系统。在市区进行新建商品房的销售（包括预售和现售），均要进行商品房买卖合同网上备案登记。各房地产开发企业应通过该系统进行申请。

　　漳州市房地产交易管理所叶国裕所长称：实行商品房买卖合同网上备案登记制，“房地产上网”是为了消除购房者与房产商之间信息不对称，房屋买卖更透明，让消费者购买到“放心房”。市民只需登陆漳州房地产信息网（http://www.fdc.gov.cn）就可以浏览相关信息。

　　商品房买卖合同经买卖双方确认后，由房地产开发企业通过网上操作系统，打印合同登记备案证明书，与购房人共同在合同登记备案证明书上签名、盖章，到漳州市房地产交易管理所办理登记申请。

　　购房人在签署商品房买卖合同后，为维护自身的权益，应购买该套商品房网上电子身份认证锁，才可以通过互联网设置相应的密码，凭该身份认证锁进入漳州市房地产信息系统，进行商品房的登记、交易、抵押等信息的查阅和申请。

　　漳州市房地产交易管理所通过网上操作系统，受理商品房买卖合同备案登记，并在受理商品房买卖合同备案申请后，通过网上操作系统，在商品房的楼盘表内注明该单元（套）商品房已销售。

　　叶国裕说，商品房买卖合同网上“亮相”后，开发商的违规销售行为将难以为继，内部关系“订房”、恶意炒房也有望得到遏制，至于房屋“一房多卖”的现象则将彻底杜绝，并逐渐形成“房源公开、网上交易、全程监督”的良好局面。对于增强市场供求信息透明度、扭转市场信息不对称的状况将发挥重要作用。