呼声调查:未与业主协商收物业管理费属于乱收费

　　红网长沙3月25日讯（记者欣悦）3月22日，网友“群众”反映，他居住单位住房，现单位向他们每户收取每月1元/平方米的物业管理费，他认为有点离谱，特向红网咨询有关政策。记者今天就此事联系了长沙市物价局有关负责人。

　　该负责人说，不管是单位福利房，还是开发商的商品房和经济适用房小区，收取物业管理费就必须办理有关手续，实行亮证收费。物业管理单位必须向长沙市房地部门办理有关资质手续，并到长沙市工商局办理营业执照，有关收费标准必须经过物价部门核定后才能执行。

　　有些单位福利房也可以采取与业主协商的方式，商定物业管理的价格，进行一些简单的物业管理。

　　但是如果没有办证就收费，或者根本没有和业主协商就收取物业管理费，均属于乱收费行为。

　　因此，网友“群众”可以向单位了解，单位采取的物业管理是哪一种方式。如果是物业管理公司进行管理则必须亮证收费，收费标准必须由物价部门核定。如果没有引进物业公司，而是单位临时请几个人搞一下卫生之类的物业管理，则单位应与职工协商物管价格。

　　记者也了解到，在单位后勤社会化过程中，由于种种不规范操作，导致侵权事件时有发生。因此，各位网友如果发现自己的权益受到侵害，可以向物价和房地产部门投诉举报。(稿源：红网)(作者：欣悦)(编辑：李艳华)