本报上海3月25日电 记者孙小静从上海市房地产交易中心获悉，随着上海对商品房预售合同备案撤销的管理更为严格，近几周时间内，上海新建商品房网上合同备案撤销量已骤然下降。同时，中心主任蔡顺明告诉记者，“为进一步加大监管力度，我们将开展专项调查，对网上备案的1800个楼盘‘兜底翻’，一旦发现发展商和中介机构存在违规行为，核实一家、查处一家。”
2004年3月30日，《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》出台，合同网上备案登记系统正式开通。至7月，这一系统覆盖了上海所有取得预售或销售资格的新楼盘。在《办法》实施近一年之后，上海进一步加大了对网上备案合同撤销的管理力度。2005年3月1日到3月3日，已经接连有7个楼盘被罚“红牌”：因为涉嫌虚构合同等作假手段，被暂停办理商品房网上备案手续。
“从网上备案系统反馈的情况看，近一阶段以来，在网上备案的部分高价楼盘，备案合同的撤销率较高。据调查，其中存在发展商为囤积房源订立虚拟合同，中介机构与售楼人员相勾结哄抬房价等违规现象。”上海市房地产交易中心主任蔡顺明告诉记者。如位于浦东的“富海商务苑”可售房源65套，实际销售仅11套，其余54套的交易主体均是虚构的，有名叫“A”、“WORLD”的，有身份证和联系电话都是假的。“据我们调查，违规楼盘大约占总数的2％，约40个左右。”蔡顺明透露，“对违规的发展商和中介机构，我们决不姑息。”
据了解，在月初严厉的监管措施之下，上海新建商品房网上合同备案撤销量骤然下降，“以前每天的撤销量曾高达一二百套，现在才四五套，很正常了。”蔡顺明表示，“我们还会进一步完善网上备案制度，为上海打造一个公正、公平、公开的房地产市场。”
《人民日报》 (2005年03月26日 第五版)
