代售一手楼只需卖方付佣金

　　针对日前披露的一手楼交易中介收费新规定，广州市国土房管局有关负责人指出

　　代售一手楼只需卖方付佣金

　　本报讯(记者肖小冰)小业主买一手楼也要交手续费？昨天，广州市国土房管局有关负责人对此的回答是，一手楼中介费只能针对委托卖房子的人，谁委托中介公司卖房子，谁就要付中介费。至于有关中介收费规定是否于5月1日实施，这位负责人则不愿正面回答。

　　谁委托卖房谁交中介费

　　这位负责人首先举了这样的例子，“房子是你的，我向你买，那是不是你我之间你情我愿的事情呢？至于你是通过哪个人或哪个渠道来卖，跟我买房的人有什么关系呢？但你委托你姐姐或哪个亲戚帮你卖，那你给不给人家报酬呢？”

　　“同样道理，开发商愿意卖楼，你又愿意买，小业主直接和开发商进行交易，需要交什么中介费呢？要分析一下，如果是开发商委托别人来帮忙卖，那他该不该给这个人一定的服务费呢？这是人之常情。以此类推，开发商如果将一手楼委托给中介公司来卖，开发商就要把报酬给中介公司，不关小业主的事。所以说，一手楼的中介费只能针对委托卖房子的人，谁委托，谁就要付给中介公司手续费。”

　　新规定实施日期尚未公布

　　这位负责人还强调，不能简单地认为出台这个规定就一定是损害广州市的房地产市场。他呼吁在这个问题上各方要学会“换位思考”，“站在小业主的角度，我考虑的是如何买到满意的房子；站在开发商的角度，要考虑怎样才能让社会感觉到你公平合理；而中介公司要考虑的，就是如何在市场竞争中生存，怎样依法经营才让开发商愿意给钱你，让小业主愿意给钱你？

　　至于这个规定能否像有关媒体所说，最快于5月1日开始实施，这位负责人不愿正面回答，他反问记者：“如果我现在说隔壁有火灾了，你相信吗？”

　　据了解，目前关于买卖一手楼手续费的相关规定还没有正式得到广州市政府的批复，此前媒体报道的细节都有可能发生变化。

　　各方说法

　　日前传出一手楼通过中介交易时可向买方收佣金的消息后，记者采访了解到各方对此有多种看法。

　　消费者：能带来附加值就接受

　　受访市民一致认为，买一手楼给中介付一笔佣金，如果中介能带来相等的价值，能接受。市民黄先生表示，如中介的存在能带来附加值，使交易透明，向买方收取佣金也是可以接受的。

　　房产商：这是市场发展趋势

　　部分房地产开发商接受采访时一致认为，代售一手楼向买方收取佣金，这符合市场发展趋势，能起到促进房地产行业越来越规范的作用。

　　中介：房源将会更多

　　“合富置业”市场部的欧阳小姐表示，该制度实施后，就会有更多或者是所有的开发商都把盖好的楼盘委托给中介代理，房源将会更多。

　　消委会：应遵循“谁委托谁付费”

　　广州市消委会的陈才兴接受记者采访时表示，购一手楼收中介费值得质疑。中介机构的房源靠房地产开发商，不一定会站在中立的立场来组织交易，会出现信息不对称的局面。对此，应该遵循“谁委托谁付费”的原则。