层高不够房产商赔一万七

　　时报讯

　　（记者　李朝涛　通讯员　穗法宣）　去年，广州市商品房官司上升两成，知识产权纠纷翻了两倍多。昨日上午，广州市中级法院对媒体公布了去年一年来民商事案件的审理情况，同时公布了部分典型案例。

　　据了解，近年来，随着市场经济的快速发展，民商事案件在法院案件中的比例越来越高，广州地区这一趋势更为明显。据统计，去年，广州市两级法院新收一、二审民商事案件81734件，比2003年增长了5%。在这其中，商品房预售案件收案达6971件，比2003年上升了20.2%；劳动争议案件虽然比2003年略有下降，但仍然达到5304件；房屋拆迁合同纠纷收案2257件，比2003年上升了13%；人身损害赔偿案件收案达5051件，比2003年增长了31.4%；而知识产权案件增长幅度最大，去年收案达1050件，比2003年增加了237.6%。针对各种类型民商案件均呈上升趋势的情况，广州两级法院充分重视“调解”这一被称为“东方经验”的司法措施，大力提高法官的调解能力，去年一共有2万多民商事案件以调解方式结案。

　　去年典型民商事案例回顾

　　房子层高未达合同约定法院判房产商赔一万七

　　【案情简要】

　　广州市民冯某某在天河区买了一套房子，双方签订合同约定商品房层高为3米。但在房屋实际交付时，房屋层高仅为2.8米。经多方协商未能解决下，冯某某将房产商告上法院。广州市中级法院作出终审判决，判决房产商赔偿17000元给业主。

　　【法院点评】

　　去年，商品房预售纠纷大幅上升，一方面反映了商品房预售仍然需要进一步规范，另一方面也反映了商品房购买者的维权意识不断提高。当前商品房预售纠纷一般集中在逾期办证、面积不符合合同约定、质量不合格几个主要方面。本案所反映的情况就是房地产发展商提供的商品房在楼层高度上与合同不符，法院判决发展商给予购房者一定数额的赔偿。

　　未说有病投保淹死遭拒赔法院判保险公司赔15万元

　　【案情简要】

　　广州市民陈某于2000年9月21日投保友邦保险公司的《友邦综合个人意外伤害保险》。合同期满后，双方于2001年10月22日签订了《修正约定书》，补签了合同，主要规定的是由于非疾病性意外事故导致的身体伤害、残疾和身故的保险赔偿。

　　在签订合同时，陈某未告知保险公司其患有慢性病和曾被其他保险公司拒保个人医疗保险的事实。2001年12月21日，陈某溺水身亡，其家属随即向友邦保险公司申请给付保险赔偿金。但友邦保险公司拒绝赔偿，只同意退还保险费。理由是陈某事先没有说明患病和被拒绝投保的事实。

　　法院审理认为，根据《保险法》的规定，陈某与保险公司签订的是意外保险，并不是人身伤害保险，被保险人有病史并不影响保险公司是否承保或提高保费。因此，陈某未如实告知上述事实不影响合同的成立，遂判令友邦保险公司一次性支付保险金l5万元给其家属。

　　【法院点评】

　　去年，新收一审保险合同纠纷352件，比2003年上升了38%。随着现代社会的发展，保险已经进入千家万户。法院准确适用法律，正确解释保险合同，对于维护合同双方的合法权益，促进保险业规范健康发展将起到重要的促进作用。（来源：信息时报）