市区二手房市场未见大波动

　　记者徐跃年

　　宁波晚报讯 一边是房贷利率的提高，一边是房产税的风言，这些偏于利空的消息对宁波市民买房带来了哪些影响？

　　记者昨日在新芝路、解放路、长春路一带的南天、立德、我爱我家等房产中介公司看到，求购的市民较以往有所减少，然而，大规模的“抛盘”也没有涌出———房子价格并没有出现明显的下跌现象。南天房产经纪新芝分公司一位业务员告诉晚报记者，受银行贷款利率影响，这几天，投资客有一定数量的减少，但真正要买房的人依旧照买不误，尤其是一批为改善住房条件的市民和外地来甬创业人员。一些地段较好的单身公寓生意仍旧不错，这些买主主要是外地人以及本地一些白领。

　　而在南天房产经纪公司总部，一位负责人称，上周，公司的10家分支机构的成交量为60套左右，与平时差不多，成交的主力房型在80—130平方米。不过，面积过大的二手房，已少有人问津———按揭还款的压力明显加大。

　　这段时间，市区二手房的租赁市场热度，已不像春节刚过那阵子，各房产中介公司的日成交率要下降20%左右，不过，一些小户型的住房依然热门，一般为一室一厅和小二室一厅，以及单身公寓。

　　业内人士分析，由于市区土地资源在减少，地价升值效应明显，加之近期钢材等建筑材料价格节节上升，房价要一下子降温可能性不大，不过，在下月初召开的房展会上，如果有大量相对低价的新房涌出来，那么，对市区的房市冲击可能较大。