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独家专访:周小川谈下一步如何调控房价


http://www.sina.com.cn 2005年03月28日23:19 人民网

  田俊荣

  今年会不会加息?人民币汇率会不会升值?下一步将怎样调控房价?案件会不会影响国有银行改革……近日,就这些社会公众十分关心的金融热点问题,中国人民银行行长周小川接受了人民日报的独家专访,向大家娓娓道来——

  五问:下一步将怎样调控房价?

  下一步,如果基准利率有必要进行调整,其调控作用也同样作用于房地产价格?

  记者:那么,下一步,央行会不会出台新政策来防止房价的进一步上涨??

  周小川:从国际上的经验来看,主要还是依靠基准利率政策(各国名称不尽一致)来对房地产价格产生影响。但在本次房贷政策调整之后,除了公积金贷款仍体现大致等量的利率优惠外,商业性房贷利率和同期贷款利率已经一致。下一步,如果基准利率有必要进行调整,其调控作用也同样作用于房地产价格。

  利率政策针对的目标比较多,包括经济增长、就业、消费品和生产者价格、资产价格等,房地产价格只是资产价格的一部分。如果其中的大多数指标都有一致的动向,我们当然会通过利率政策来调控。但有时这些指标显示出一种矛盾的状态,有的指标往上,有的指标往下,究竟以哪个指标为主来判断形势和运用利率政策,还不是一个简单的问题。


 
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