新房屋顶何时不再渗水？

　　本报记者郭鹏 实习生王磊

　　西三庄翠薇雅居居民：

　　我们的新房住了还不到两年，顶层住户的房顶却老是漏水。尽管开发商已经给修过六七次，可还是不行。五年保修期以后要是屋顶还是渗水，我们该去找谁？

　　3月28日，记者到该小区了解情况。

　　新房屋顶竟然渗水

　　记者在某楼顶层一居民家客厅看到，屋顶的3个墙角都出现了渗水迹象，并且顺着墙角已经长出了层层绿毛。在居民姚先生家记者看到，不仅屋檐下的墙上和屋顶四周的墙角处出现渗水，就连存放衣服的壁橱内也总是渗水。记者在他家壁橱中看到一台电扇，姚先生说，为了保持壁橱内干燥，不得不定期通过电扇将潮气吹出去。记者走访发现，出现房屋渗水的居民不止这两家，1至4号楼顶层跃层的住户中出现屋顶渗水的约有一半，墙体上长出绿毛的也有七八家。

　　据居民介绍，2003年6月底从开发商那里领到住房钥匙后，居民开始陆陆续续搬进新房。当年8月份，就有居民发现下雨时屋檐内侧向下滴水，雨停四五天后还滴个不停；要是赶上大雨，则要滴一个多星期才能完全停住。去年年底，一场大雪降临省会，雪化后没几天，就陆续有居民家中出现墙体长毛现象。

　　维修多次仍无效果

　　居民称，从2003开始居民陆续发现屋顶渗水现象后，就通过小区物业向楼房的建设单位石家庄市钢锉厂反映过此事，该厂负责有关事项的开发部也承诺，等到合适的施工季节一定负责维修。但当时大部分居民都以为出现渗水仅仅是个别现象，且第二年的确有自称该公司开发部派来的工作人员前来勘察房屋，结论是只要在瓦上铺上一层防水层就不会再出现渗水现象。

　　随后，尽管建设单位曾先后安排工作人员在瓦上换铺了六七种防水材料，每次维修完毕后都表示不会再出现渗水现象。可去年最后一次维修完毕后不久，居民家的墙体上就再次出现渗水。

　　屋顶渗水何时止？

　　面对每次维修后的渗水，居民要求重新制作瓦下的防水层，该厂开发处一位傅姓经理表示，维修措施只能是更换防水材料做瓦上处理，只要居民屋顶还存在渗水现象，就会依照《质量保证书》上“屋面防水层保修五年”的条款，在最后一次维修之日起五年内保修，但绝对不会重做防水层，如果居民还是不愿接受这个维修方案，也可选择退房。

　　对此，居民称已就保证书上的保修条款咨询过律师，律师称保证书上“五年”的起始日期指的是“交房之日起五年内”而非“维修之日五年内”。对此，居民称，从交房到现在就已经两年了，如果建设单位不对防水层重做处理，彻底把渗水现象修好，三年以后的渗水现象又由谁来负责？如果认为居民建议的维修方案不可行，建设单位也可以拿出其他方案。一位居民气愤地说：“我们买了房，难道就是为了退掉吗？”

　　截至3月29日，记者仍没能就此事与该厂负责此事的开发处取得联系。