地产大鳄过江“攻城略地”

　　本报记者　潘祥海

　　南京以及苏南地区的土地资源越发紧张，房价也已经“高不可攀”，房价涨幅日趋平缓。眼看这些地区的“油水”已经被榨干，精明的台商把“魔掌”伸向苏中、苏北这片“处女地”，一大批占地上千亩的超级大盘在苏中、苏北地区争相亮相。日前，位于扬州的一座占地面积达到2060亩的“全生活”概念“LivingCity”首次在上海亮相，业内人士惊叹，此举拉开地产大鳄游过长江在苏中、苏北攻城略地的序幕，以后像这样的超级大盘将在苏中、苏北处处开花。

　　据数据显示，2004年扬州市GDP总值为788亿元，同比增长14.7％，人均GDP达到2100美元，与国际标准人均收入持平。仅2005年2月末即狂揽外资6亿美元在扬州发展。在台湾机电电子公会2004年大陆各城市投资环境与风险最新评估分析报告中，有14个城市入选台商“极力推荐投资城市”，扬州居A类第4位，在江苏省入选的城市中位列第一。

　　京华城总策划师沈庆京先生向记者透露，这次首个国内的京华城中城选在扬州，是经过全面深入的调研考察后，我们看到扬州近几年的迅速发展及政府的工作绩效决定的，我们将扮演好城市发展开发商及营运商的角色，带动城市的快速发展。

　　据悉，由扬城开发有限公司投资的整个京华城中城位于扬州新城西区“黄金地段”，总占地面积2060亩，是扬州新城区的四分之一。

　　据了解，京华城“LivingMall”共有近1000个品牌，含4个主力核心店及300多家旗舰店及世界第二大影城——Cinemark。全面引入娱乐元素，打破现行零售通路及行销法则，将娱乐活动作为引客手段，使消费超越价格竞争的层次，成功吸引人潮，最大可能的聚集人流。现在没有一家百货零售业态中餐饮娱乐的部分超过50％。京华城“LivingMall”还担当了一部分政府功能，可以通过电子化服务台、专人咨询服务或直接共享的网络，提供咨询、服务市民、逛街之余顺道办理与政府职能相关的业务。

　　《江南时报》 (2005年03月30日 第十版)