体验“寸土寸金”--广州土地出让四项新纪录诞生

　　中新社广州三月二十九日电 题：体验“寸土寸金”

　　——广州土地出让史上四项新纪录诞生记

　　中新社记者陈建

　　十三点八八亿元人民币，激战二百零五回合、历时八十七分钟，楼面价每平方米三千八百一十八，全市最高，总价高出底价五点六二三八亿元，竞价增幅五百万一举……

　　二十八日下午，广州土地出让史上四项新纪录在琶洲一幅地块的争夺中同时被刷新：创广州地价单价最高、单宗土地地价总价最高、竞价时间最长、增价幅度最大。

　　这次土地出让会，是政府今年第三次土地出让，出让琶洲一幅办公地块和大学城两幅加油站地块，总出让面积达十一点七二七万平方米。最后推出一块琶洲写字楼地块时，竞价高潮出现了。

　　该地块位于琶洲会展中心南侧，紧邻地铁站站口，其占地面积十一点三六万平方米，总建筑面积高达三十六点三五万平方米，是目前琶洲板块最大的写字楼项目。它比广州写字楼地标中信广场建筑面积还多了四万多平方米，该地块出让后将建成大型的甲级写字楼项目，将成为琶洲RBD(休闲商务区)的指标性写字楼。而挂牌出让底价为八点二五六二亿元，已是广州单宗土地出让的最高价。历经二百零五个回合，共八十七分钟，广州的“地王”终于诞生了。

　　竞得琶洲“地王”的广东中岱房地产有限公司是一条“过江龙”。据了解，它是内地一公司为拿下该项目而专门组建的一家房地产公司。该公司总经理董惠超表示，公司在北京、上海都有不少地产项目，这次投地主要是看好广州的地产市场。他透露，该竞投价格已经到了能承受的最高点，开发的压力也很大，但地块会尽快动工。

　　琶州“地王”以十三点八八亿元落槌，按照总建筑面积计算，其楼面地价达到每平方米三千八百一十八元，是广州市目前最高的单宗地块的地价。此次“一举”成为琶洲地价新指标，比原来该区域的每平方米二千二百七十一元高出了一千五百四十七元。据悉，此前广州出让的琶洲商务地块地价也仅在每平方米二千二百元左右。

　　对此，广州市房地产交易中心副所长黄文雄表示，该地块的高价成交是琶洲会展效应的体现，此次琶洲写字楼地块拍卖成功也探测了琶洲楼市的热度。他认为，目前广州写字楼需求非常大，今年的土地出让，开发商们竞投的地价增长一浪高于一浪，表明开发商们对广州楼市信心十足。完