将拍热点标的点评

　　海珠区

　　标的：滨江东路海珠半岛花园若干住宅标的，面积在83平方米~89平方米，起拍价为4200~4300元/平方米。

　　点评：该批标的中83平方米的户型一般看不到江景，总价在42万元左右；89平方米的户型卧室可以看到江景，价格在48万~50万元之间。由于附近住宅多，该小区不具备绝对出租优势。

　　标的：革新路凤安花园若干商铺与住宅标的，商铺起拍均价为每平方米5500~6000元，住宅起拍均价为每平方米1700元。

　　点评：商铺起拍价贴近市价，但该地段小区众多，人口密集，适合做小本投资。该花园住宅市场价格一般在3800元/平方米左右，住宅标的价格非常“笋”，竞拍者需谨慎查验相关情况。

　　越秀区

　　标的：状元坊某整栋住宅，一楼临街，共167平方米，起拍价格220万元。

　　点评：地理位置得天独厚，适合小本投资或买后外租。该地段目前13平方米的临街铺面的月租已经达到7500元以上。对该标的的楼上几层应当提前规划，做到竞拍物有所值。点评：中原地产张功崧整理：井楠（来源：广州日报）