产权人在香港 买房如何过户

　　“我嫁到香港的老姨要把她丰泽区的套房很便宜地卖给我，房子闲置十多年了，现在户主姨丈过世了，姨丈的子女又表示要放弃继承权。但是老姨太忙，没时间来泉州，我们怎么办理房屋过户呢？”昨日，泉州洛江的陈女士打进帮办热线。

　　帮办记者来到了泉州市房地产管理局。据工作人员介绍，房产所有权转移中涉及继承、涉外和涉港、澳、台的法律行为，必须办理公证证明。卖方需办理“继承权公证书”、“放弃继承权公证书”、“户主的死亡公证书”。继承权人如不能亲自办理，也可委托代理人办理部分事项，但委托书也须经过公证。建议卖方亲自办理这些法律手续，双方均须到场签字确认。

　　到房管局办理时，卖方需带着户照、随乡证、身份证、房产证、结婚证等。经过部门审查，手续齐全的，半个月能办完；若申请绿色通道，大约需5天，但房屋测量等事项需提前办理。

　　泉州市公证处张文章主任还提供了一个建议：“司法部在香港有200多位中国委托公证人律师，专门办理在内地使用的各类公证书，卖方可以找他们办理有关事宜，但继承权公证书只能回泉州办理。”

　　了解情况后，陈小姐马上联系了香港的亲戚，她说对方已经答应她，找适当时间回泉州亲自办理过户手续。