中国房贷新政遭抨击

　　中国政府近日出台的“房贷新政”引起社会大众的反弹，可能给当局进一步推出后续措施增加新的变数。

　　为了抑制房价过快上涨，中国中央政府近来重拳出击，先是央行变相提高个人住房贷款利率至少0.2个百分点，接着财政部又宣布将“推进房地产税改革”，即在适当时候开征房地产税。

　　然而，这些本意是为了让更多人买得起房子的新政策，却招来舆论的强烈批评，不少人质疑新政策不但不能遏制房地产投机，还将“杀贫济富”。《中国青年报》一篇文章就批评政策“让所有消费者共同为少数投机者的行为买单”，难怪大部分人要生气。

　　新华网也发表文章坦言，新政策一经颁布，“立即引起百姓的不安”，并断言，这把“朝泡沫捅过去的刀子，最后不可避免地要扎伤老百姓”。

　　有专家指出，中国政府出手抑制炒房行为，不仅对经济长远平稳发展有好处，也能通过控制房价增长确保大众买得起房子，促进社会和谐，但这项政策却有相当的政治风险。地方政府出于财政收入的考虑并不希望房价降下来，房地产开发商希望房价上涨提高利润，已买房的人不乐见房价下跌，未买房的人也容易只看到抑制房价政策导致买房成本提高，看不到政策长远可以带来的好处。

　　《南方周末》公布的最新调查显示，人民银行出台“房贷新政”后，41%的高档住宅消费群体认为房价还会继续上涨，中档和低档住宅消费群体认为房价仍会继续攀升的比例，却分别达到62%和59%，换言之，抑制房价政策将面对的最大阻力可能来自政策最希望保护的对象，即一般民众。

　　根据官方统计，中国去年新建商品房平均销售价格上涨14.4%，其中住宅价格上涨15.2%，远远超过其他各类物价指数的涨幅。人民银行已公开警告，房价过快上涨，隐含着潜在的金融风险。

　　房地产市场大起大落的征兆其实已在个别城市出现，今年1月份，太原市商品房价格就突然急挫超过25%，温州2004年12月份的新房交易量比11月大跌53%。与此同时，据业界估计，上海的房价去年猛涨了23.75%。