备受广大投资者瞩目的南京地铁商铺，昨日正式开始对外招商。拥有地铁一号线商铺独家承租权的苏宁电器宣布：总面积达1.3万平方米的地铁商铺将采取竞价招商的方式，目前总共600多户预约户中最终能够获得地铁商铺的经营户将不超过200户。而价格方面，地铁商铺更是创下了南京“铺王”的纪录，以新街口站为例，起步月租价高达550元每平方米，远远高于临近商场铺位的价格；其他零星地铁商铺的价格也在500至550元之间。200个铺子600户抢
地铁商铺作为南京全新的一种投资方式，从两年前开始，就吸引了无数人的目光。尽管直到昨天才开始正式招商，但之前在苏宁电器登记的客户就已经超过1000户，经过初步筛选，淘汰掉了400多户，剩下的600多户将在近期通过竞价方式决出最终的首批经营户。据悉，苏宁最初定下的铺位数为120个左右，经过对奥体、小行两站的扩容，总铺位数有所增加，但也不超过200个。苏宁留出“自留地”
一号线16个站点的地铁商铺主要分布如下：新街口站、奥体中心站、小行站三站有整体商铺，三山街、鼓楼、玄武门、南京火车站等其他12个站拥有站厅商铺，地铁商铺的总经营面积达1.3万平方米。据记者了解，较大的地铁商铺在50-80平方米，中型商铺为20-25平方米，最小的商铺只有10平方米。其中，新街口地铁站负一楼为整体商铺，将开设品牌专卖店，比如麦当劳、阿迪达斯等；负二楼为零星的站厅商铺，主要经营报刊、冲印、药店、西饼店、便民超市、银行自助营业点等项目。而奥体中心站则是地上三层商城，营业面积9560平方米，苏宁电器准备在其中划出3000多平方米进行自营，开设电器卖场；其余6000多平米将瞄准奥体高档城区的目标消费群体，开设体育主题商城。价格高出周边一倍
价格方面，地铁商铺创下了新的纪录。据介绍，新街口站整体商铺的起步月租金为550元每平方米，其他区域零星商铺的价位在500至550元之间，而火车站的价位有可能比新街口站还要高。苏宁电器负责人透露，由于每个铺位都有多人参与竞价，最终地铁商铺的价位会被拍到什么程度，他们“心里也没底”。记者从侧面了解到，当初有“天价商铺之称”的万达购物广场，其内铺目前的月平均租价在250元每平方米左右，黄金铺位的最高价格也只有500元每平方米上下，均不及地铁商铺的起步价。而有“准地铁商铺”之称的东方商城负一楼及商茂百货负一楼铺位的租金也只在200元至300元每平方米之间，不及地铁商铺的一半。每年“载”来100亿财富
之所以敢定这个“天价”，苏宁电器的负责人这样分析：首先，相比其他城市，南京地铁的价位并不算高。另外，相比新街口其他地上和地下商铺，地铁商铺有其独特的消费特征，由于所引进的都是一些快速消费品品牌，地铁商铺商品的成交率相当高，跟巨大客流所带来的快速收益相比，这个价位显然很“温和”。据官方预测，今年9月1日地铁通车以后，每小时将载来5万人次客流，初期每天的人流量大约47万人次，中期为102万，远期更是高达200万人次。据保守估计，地铁商铺一年的销售总额将突破100亿元，相对如此巨大的市场诱惑，地铁商铺的高价位实在不足为奇。快报记者陈初石成实习生赵颖
