“退场协议书是霸王条款”　许多商户表示坚决不签，今日将到法院起诉

　　“东方时尚停业”后续

　　本报讯(记者／佘慧萍)“我不同意签订退场协议书，桑达物业公司的保安就不让我进场清货物。”昨天上午8时半，东方时尚的商户王先生致电本报记者，表示他无论如何也不会在“同意减免50％货款后退场”的协议书上签字。

　　记者昨日赶到东方时尚门口时，看到东方时尚正门已经挂上了铁锁，几名保安在门口守着，十几名商户坐在东方时尚门前，举着横幅，要求商场归还所欠货款。记者在东方时尚侧门看到，有些商户已经开始搬运货物，商场内除了六七家卖鞋、卖皮包的专柜还没有撤货外，其他专柜都已经撤走。“31日是最后清场期限，过期不候。”门口一名保安对记者说。

　　宁可失去货款也不签协议

　　王先生告诉记者，3月18日，他们在接到东方时尚停业通告书的同时，也收到了一份由东方时尚百货有限公司拟订的退场协议书，由于商户们不同意协议书上的条款，都没有签字。

　　王先生提供给记者的这份协议书上写着，“因为甲方(东方时尚有限责任公司)房屋被业主收回，濒临破产，与乙方(具体商户)的租赁合同无法继续履行，乙方同意减免50％的货款退场。乙方必须在2005年3月31日12：00前，撤离东方时尚，否则视其自动放弃遗留在购物广场内的所有物品，甲方有权直接作出任何处理。乙方撤离购物广场后，即可凭甲方开的《退场证明》及本协议领取款项。”

　　王先生和其他商户对记者说：这份协议书是东方时尚百货有限公司单方拟订的，没有任何法律效力，完全是一种霸王条款。我们宁可失去所有的货款，也不会同意签字，一定要通过法律途径讨个说法。

　　在与商场的业主——桑达物业发展公司进行沟通后，不同意在协议书上签字的商户被允许进场清货。但是，部分商户仍然在东方时尚门口进行维权活动，要求东方时尚百货有限公司归还全部货款。他们昨天的维权活动没有得到满意的结果。桑达物业发展公司的有关负责人接受记者采访时表示，有关商户的退场事宜，公告已经说得非常清楚，不愿就此问题再发表任何看法。

　　不愿签字的商户们告诉记者，他们今天将到福田区人民法院继续进行维权活动，“一方面，我们要向法院起诉东方时尚百货有限公司拖欠货款不还，另一方面，也要起诉与我们没有直接法律关系的桑达物业发展公司，状告他们侵犯我们正常的营业权利。”

　　部分关联公司已与业主续租

　　记者昨日在东方时尚采访时看到，东方时尚临街的二楼、原来的商户“卡顿·时光”连锁发廊华发店仍在正常营业。店长杨先生告诉记者：“卡顿·时光”已经和业主桑达物业发展公司重新签订了租赁合同。“由于我们是每个月月初交下个月的商铺租金，东方时尚百货有限公司也欠我们一个月的租金未还。幸好桑达方面同意在新合同中抵消。”

　　杨先生告诉记者，虽然东方时尚的生意一直不大好，但是光顾“卡顿·时光”的客人还是不少，公司很看好这个地理位置，分店会一直在这里开下去。

　　除了“卡顿·时光”发廊外，还有物流公司、设计公司、美容店等东方时尚购物广场原来的租户选择了重新与桑达物业发展公司签约。

　　新入驻商户暂未确定

　　东方时尚百货有限公司退出后，什么商家将入驻？东方时尚购物广场一公司租户告诉记者，由于广场位于华强北商业圈中心范围，不少大商家都盯着这块“肥肉”，最近听说附近的明香酒楼有入驻意向，但是没有明晰。

　　杨先生则表示，作为广场的关联商户，他们很希望有像沃尔玛这样的大型超市入驻：“附近都是百货商场，太多了，大超市在华强北商圈倒是很欠缺，这样能给广场带来更多人气。”

　　购物广场的业主桑达物业发展公司负责人拒绝透露新入驻商家的信息，不过他表示，公司将吸取此次教训，今后将严格审定承租方的信用及经营资质，并要求对方拥有一定数量的不动产，避免再出现类似情况。

　　图：

　　商场内满地狼藉，商户已迁走。 丁玎　摄

　　商场的大招牌正在拆除。丁玎　摄

　　紧锁的大门宣告一段辉煌史的结束。　丁玎　摄