北京金宝街项目用地合法 5业主庭审败诉

　　金宝街项目由北京华富金宝房地产开发有限公司负责开发，该公司属于香港富华国际集团旗下。1998年北京市第三次赴港招商签约项目属市政带危改工程。其范围是西起东单北大街，东至南小街，北起干面胡同，南至东堂子胡同。

　　2005年3月24日，金宝街项目所涉的东堂子胡同55号院的5位房主，以金宝街6号地的抵押侵犯其房屋土地使用权为由，状告开发商和银行。

　　2005年3月31日东城区人民法院公开审理此案，并当庭作出判决。法院认为：原告所诉私房不在被告取得使用权的土地范围内，被告对其用地如何处分与原告之间没有权利义务关系。原告的起诉不成立。依照《中华人民共和国诉讼法》第一百零八条第一款之规定，法院裁定如下：驳回原告5业主的起诉，案件受理费由原告承担。

　　原告范玲玲等5业主认为：他们的房屋坐落于金宝街6号地范围内，被告未经房主同意擅自将金宝街6号地抵押给银行是违法侵权行为，请求法院依法撤消。被告称原告的房屋不在金宝街项目6号地范围内，用地行为与其无关，并未侵权。原告范玲等玲5业主是滥用诉权，请求法院驳回其诉讼请求。

　　据悉原告起诉时曾委托法院调查东堂子胡洞55号是否在金宝街6号地的请求，在庭审过程中，主审法官当庭向双方当事人宣读了调查笔录，经东城区人民法院民事审判庭到北京市国有土地管理局权属科取证，管理局向法院调查人员出示原始规划图，比照现场参照物，查明“东堂子胡同55号不在金宝街6号地建设用地范围内”并向法庭原被告双方出示了相关图纸复印件。双方对法院调查均表示无异议。

　　至此，倍受社会和媒体关注的范玲玲等5业主状告开发商、银行案画上了句号。