六成受访者：在厦购房有风险

　　厦门房价在哪个价位上，才是购房者所能承受的范围呢？昨日出炉的“厦门楼市（住宅）问卷调查”显示，54％的人希望能在思明区买到4500元／平方米以下的住宅；70％的人认为湖里区房价应在4000元／平方米以下；岛外的房价期望值则多在3000元／平方米以下。

　　近日，厦门房产联合网（ｘｍｈｏｕｓｅ．ｃｏｍ）采取网上问卷的调查方法，进行了“厦门楼市（住宅）问卷调查”，调查时间为3月10日至19日。

　　专业机构“决策资源·福建机构”采用了来自省内各地的2007个调查样本，并对调查结果进行了归纳分析。

　　六成受访者 想今年买房

　　调查数据显示，计划在2005年内实现购房的有1253人，计划在2006年购房的有393人，2006年以后的361人。1440人表示是第一次购房，462人是第二次购房，三次购房及以上的只有105人。近一半人选择购买60～100平方米的房子，34％的人选择100～150平方米的房子。

　　对于购房目的，74％的人为自住，20％为自住兼投资。单纯为了投资的占5％，其他目的的不到1％。

　　专业机构分析：目前许多有意购房的人仍在租房合算还是买房合算的天平上徘徊。

　　最理想居住区域 近五成选思明区

　　调查数据表明，49％的人想住在思明区，23％的人选择湖里区，之后的排名依次为海沧、集美、同安、翔安。

　　至于购房者心理能够承受的住宅价格，54％的人认为思明区应在4500元／平方米以下，25％的人觉得思明区房价在4500～5500元／平方米还可以承受。

　　专业机构认为：房价下降是人民的期望，这样的数据也反应了现今厦门置业者的承受能力。

　　近九成受访者认为 厦门房价仍会上涨

　　被调查人群中，36％（726人）的人认为厦门房价上涨空间只剩一年。选择两年的有416人，选择三年的有235人，认为三年以上的有320人。只有310人选择厦门房价将不会上涨。虽然大多数购房者期望厦门房价能下跌，但其观点与其预期明显相矛盾。

　　专业机构分析：国家加大宏观调控力度，增加住房贷款利率，限制第二或更多住房购置的手段，以及2月厦门住宅平均房价下降，都给欲在厦门置业的人群带来了一线曙光。

　　六成受访者认为 在厦购房有风险

　　调查数据表明，62％的人认为目前在厦门购置住房有风险性，22％的人认为没风险，16％的人群表示仍处于持币观望状态。

　　专业机构分析：刚刚出炉的数据，以及仍在上涨的房价，与国家新政策形成鲜明对比。厦门住宅房价到底还有多少上升的空间，现在正是最朦胧不清的时期。（来源：张志耐）