国有银行出对策：收违约金

　　生活日报4月1日报道

　　记者　魏传强

　　3月17日，中国人民银行再次调高了个人住房贷款利率总体水平。随后，济南各大银行也制定了新的房贷利率标准。虽然目前济南各银行对新办业务的贷款利率普遍执行下限利率，但对于在此之前已经办理的房贷业务，却迟迟未确定利率标准。为保险起见，这部分老客户纷纷到银行办理提前还贷手续。为弥补提前还贷所带来的利息损失，国有银行又瞄准了违约金这一“撒手锏”。

　　银行迎来提前还贷高潮

　　记者今天从工、农、中、建四大国有银行和一些股份制银行了解到，这几天，到银行办理或咨询提前还贷业务的市民明显增多，业务量普遍增加了两成以上。今天上午，记者在经七路某银行营业大厅房贷业务柜台前看到，前来办理房贷业务的市民非常少。在30分钟之内，记者等到的3位“顾客”，有两位竟是来咨询提前还贷业务的。家住经十东路的刘女士说，她前年从银行贷了10万元的10年期按揭住房贷款，现在想一次性还清。因为从去年到现在银行利率已上调两次了，如果不尽快还上，自己会多花不少“冤枉钱”。建行历下支行的有关负责人也告诉记者，这几天有关提前还贷的咨询电话响个不停。

　　国有银行瞄准房贷违约金

　　伴随着这股提前还贷“高潮”，各大银行普遍感到了压力。农行山东分行住房业务部副总经理王炳学认为，提前还贷打乱了银行资金的中长期安排，也给银行带来了利息损失。同时，临时处理业务也造成了银行人力资源的占用。“因此从总体来说，银行不愿看到市民提前还贷。”记者了解到，为了制约这股提前还贷势头继续蔓延，各国有银行已经开始或准备向提前还贷的客户收取违约金。中行济南分行有关负责人介绍，中行已开始对提前还贷收取违约金。按照中行有关规定，市民提前还款必须缴纳违约金，具体数目为提前还款时，下一个月应还款额度的利息。工行山东分行营业部的有关人士介绍，目前他们正在就违约金的问题进行“紧急酝酿”，不久就会有一个结果。农行和建行的相关负责人则告诉记者，虽然他们还没有接到总行有关违约金问题的通知，但就目前的情况来看，收取违约金只是一个时间问题。

　　股份制银行正在观望

　　与国有银行不同，目前招商、光大、民生、浦发等股份制银行对“违约金”这一字眼却比较避讳。民生银行有关负责人告诉记者，尽管现在申请提前还贷的客户明显增多，但他们不会考虑收取违约金。另一家股份制银行房贷部的经理告诉记者，与国有银行相比，股份制商业银行的市场份额相对较小，“每一个客户都来之不易”，因此他们不会轻易制定对发展客户不利的政策。

　　记者了解到，目前各股份银行对于收取违约金的态度非常慎重，可以说是既想收，又不敢收。他们普遍希望人民银行尽快制定统一办法，规范收取违约金的标准和起点，以避免这种无序状况。目前比较一致的态度是：在人行规定还没有正式出台之前，不会考虑收取违约金。即使规定出台了，也会参考其他银行的政策后再行动。