调控房价与执政能力(怡然)

　　调控房价与执政能力

　　选稿:上官贤 来源:东方网 作者:怡然 2005年4月2日 10:8

　　眼下商品房的价格高，已经是不争的事实。抑制房价过快增长，成为当前的一项重要任务。上海连续出台了一系列调控政策，提出了明确的目标，下手果断，举措得力。应该说，这是我们的执政党、我们的人民政府在面临新形势、新问题的时候，所表现出来的一种气魄、一种胆略、一种智慧，当然也是在经受着执政能力的考验与锻炼。

　　这确实是一个全新的局面。过去多少年，我们从来没有遇到过现在这种情况。在计划经济时代，民宅不是商品；在短缺经济年代，百姓难以安居。改革开放以来，随着社会主义市场经济体制的确立，随着物质文明建设的进展，房地产市场逐渐发育、逐渐成熟，百姓的居住消费理念也发生了深刻变化，住宅的商品化已经广泛推行，百姓的居住条件日益改善，“安得广厦千万间”早已不是神州大地上的神话。

　　然而，成长中的烦恼难以避免。当年为百姓的住房难发愁，如今却遇上了房价高的难题，而这又是一个全新的难题。以上海而言，由于身处改革开放前沿，吸引了国内外多少人士、多少资金，为房产市场添柴加薪；生活富裕后的百姓看好上海的前景，改善居住条件的欲望被空前激发；市场经济犹如一所最大的全开放的学校，教会了多少人投资理财；……。于是房地产开发投资和建设不断推进，求大于供的局面一时难以扭转，房市的结构性矛盾凸现，外来客的商品房购买力日趋加大、近期股市的低迷，则进一步拉动了房价的上涨。当然，还有不少投机炒作行为，使得房市里虚拟交易、囤积居奇、哄抬房价等现象屡见不鲜，局部出现失范失序，失调失控的状况。这些，以前谁碰到过？谁处理过？谁解决过？显然没有。这些，又如何与坚持科学发展观、奉行以人为本、构建和谐社会紧密结合起来？显然也缺乏经验。

　　《中共中央关于加强党的执政能力建设的决定》提出，坚持把发展作为党执政兴国的第一要务，不断提高驾驭社会主义市场经济的能力。为此要及时全面分析经济形势，增强预见性，准确把握经济运行中的主要矛盾和突出问题，适时提出和有效贯彻应对的方针政策，防止大起大落，推动经济持续快速协调健康发展。胡锦涛同志在中共中央政治局第十四次集体学习时强调指出：“加强党的执政能力建设的过程，既是不断提高党的执政能力的实践过程，也是不断把实践经验上升为理论、深入把握执政规律的过程。”可见，加强党的执政能力建设，提高党的执政能力，是一个长期的实践过程。面对新兴的房地产市场，面对持续高位运行的房价，如何用看得见的手，并借助看不见的手实行监控、调控，从而努力抑制房价的过快增长，不啻是从人民利益出发，不断学习与实践，增强执政本领的过程，是提高驾驭市场经济能力、执政兴国能力的过程。这个过程无法逾越，无法回避。

　　现在，房市的调控力度正在加大。正因为我们事业是不断发展的事业，新的情况、新的问题会不断出现，也会不断有新的挑战、新的考验，提高党的执政能力既有现实的紧迫性，又不可能一劳永逸。因此我们有理由相信，党和政府在实践中不断提高执政能力，房市的调控目标一定会达到，小康社会、和谐社会一定会离我们越来越近。东方网，未经授权禁止复制或建立镜像