中新网4月4日电据香港商报报道，香港地产界人士认为，上周五香港多间主要银行宣布今日调高楼宇按揭息率，调高幅度不算大，料对楼市影响微弱。有学者则指出，如果未来半年香港经济持续向好，市民收入稳定，薪金调升，相信对住宅市场不会有太大负面影响。另外，目前仍未批出预售楼花同意书的九龙站楼盘凯旋门，据悉有海外基金预留其中一个单位，尺价高达逾3.1万元。
上周五香港多间主要银行如中银香港(2388)、汇丰、恒生(011)宣布由今日起，调高楼宇按揭息率至最优惠利率(P)减2.5%，并削减现金回赠比率。对此，长江实业(001)高级经理刘启文认为，以贷款额100万元计算，今次每个月只是供多150元而已，相信不会影响整体楼市。他说，利率微升，反映经济环境仍然向好。恒基地产(012)营业部总经理谢伟铨表示，利率一直向上，属于市场预期之内，但目前加幅不算大，相信产生的影响微。他指出，其实楼市不会单单受到加息所影响，另一些因素亦影响市场，如市场对楼市信心，以及经济走势，这两个因素反而是最重要，按照目前情况，这两个因素是正面的。理工大学建筑及房地产学系副系主任黄君华表示，调高楼按无疑直接加重供楼负担，但相信长远来说对住宅市场不会造成太大的负面影响，反而未来市民收入稳定与否及薪金调整幅度较为重要。“我预期未来半年香港经济持续向好，市民收入稳定，薪金会有所调高，估计加幅介乎3%至5%。”他又认为，未来半年香港的银行结余依然充裕，银行加息幅度未必很大，估计未来半年息口加0.5%，相信仍然可为市场接受。
另外，过去两日主要一手楼盘售出59个单位，成绩只属一般，相信是因为市场暂时对息口上升持观望态度有关。不过，对即将开售的豪宅楼盘则未有太大影响。据市场消息透露，虽然凯旋门未获批准售楼，但上周六约有30个单位获得买家预留，更有来自英国的基金预留第一座“摩天阁”复式单位，该单位面积5353方尺，售价约1.67亿元，平均尺价逾3.15万元，并创出分层单位新高。暂时基金未定该单位用作投资或自用。市场人士认为，加息反映香港经济持续向好，故有外国基金拟以高价购入物业。
