房内曾经有人轻生 “凶宅”买卖案引出的话题

　　据《生活报》报道

　　买来的二手房的阳台上曾有人上吊，想起这事，张萍就毛骨悚然。去年，她将卖主和房产经纪公司告上法庭。近日，这起黑龙江省首例“凶宅”买卖纠纷终于落下法槌，卖主应返还张萍部分购房款4.2万元。然而，人们关注的并不是案件本身，而是在买房过程中经常发生的“凶宅现象”。

　　买房,买来一座“凶宅”

　　去年10月8日，张萍想在大庆市让胡路区购买一套二手房，便委托该市某房产经纪公司代购。当天下午，房产公司告诉她，让胡路某小区有一处58平方米的房子，价钱和楼层都比较合理。张萍对房产纪经公司说，买二手房别的不怕，就怕房子里面死过人。房产经纪公司信誓旦旦地向她保证“绝对没有这样的事情”。3天后，张萍一次性交齐了房款15.5万元，并在同日办理了房屋过户手续。然而，正当她满心欢喜打算装修一下新买的房屋时，知情人的一句话却让她毛骨悚然：这个房子的阳台上吊死过一个女人，此后一直没有人住。“买一套吊死过人的住宅，想起来就可怕。我为这事着急上火病倒了，并且总做噩梦。”张萍说。在多次找房产经纪公司和原房主协商退房无果的情况下，张萍将他们全部告上法庭，要求撤销合同，无条件退房，并赔偿经济损失4178元。

　　隐瞒事实，判令赔偿

　　去年年末，让胡路区法院公开审理了这起“凶宅”案。在庭审前，张萍变更了诉讼请求，只要求退还部分房款。因为有人告诉她，“迷信”并不能使合同变得无效，只能从精神上予以一定的补偿。在法庭上，原房主承认该房内发生吊死人的事实，但他说，他没有隐瞒什么，因为张萍在买房时没有过问他该房发生过什么事情，而且张萍的说法是迷信，没有法律依据。房产经纪公司则认为，他们与张萍之间只是“提供一种服务”，至于房内是否有人吊死，属于个人隐私，完全与他们无关，更不影响房产转让。近日，让胡路区法院一审作出判决：原房屋买卖合同继续有效，原房主故意隐瞒了房屋内曾有人吊死的事实，虽然没有影响到房屋价值，但根据人们的“现实观念”，已经侵犯了买主的权利，判令原房主返还部分房款42000元；房产公司则不承担责任。一审判决后，双方均没提出上诉。3月22日，张萍在接受记者采访时说，法院虽然判赔了她一部分损失，但她仍然不能住这所房子。

　　是古老民俗还是封建迷信

　　实际上，这样的案例并不鲜见，只不过是诉诸了法律，才使得这起案件格外引人关注。在采访中，记者了解到，对于类似“凶宅”这样的现象，许多人持有不同的观点，有人认为是属于我国民间传统留下来的一种约定俗成的民俗现象，应该尊重，但也有人认为，有些民俗属古老的遗风，有的明显带有迷信色彩，应去其糟粕。3月23日，针对大庆市的这起“凶宅”案件以及引发的“凶宅”现象，记者采访了部分专家。黑龙江省民强律师事务所主任段接伟说，人们对在住宅内发生“凶死”的事件会感到恐惧，这是人之常情，也是一种善良无害的人文习俗，应该受到法律的尊重，不能简单地斥之为迷信。黑龙江省社科院社会学所邢晓明也认为“趋吉避凶、祈福躲灾是民间俗信最起码的价值取向和追求”。