天价古宅临阵“缓拍” 苏州古建筑会“上市”？

　　中新社苏州四月三日电(记者周建琳)苏州天价古宅葑湄草堂临阵“缓拍”，使得古建筑买卖再次成为关注热点。苏州古建筑会上市吗？葑湄草堂的开发商、苏州新沧浪房产公司董事长史建华今天在此间接受媒体采访时表示：上市流通是整个古建筑保护系统工程的重要一环，各种形式必定要探索下去！

　　估价五千六百万元的葑湄草堂位于苏州盛家带三十一号，由于它是挂着蓝牌的苏州市控制保护古建筑。因而这次拍卖是中国国内古宅第一次公开上市进行产权交易。成功与否自然备受关注。

　　葑湄草堂拍卖会原定三月三十一日下午二时举行，但就在拍卖会开始的前一个小时，却“因综合原因，经各方商榷，暂缓举行”。是否会延期举行公开拍卖，还有待研究。

　　苏州古建筑能否买卖，怎么卖，又成争论的问题。据了解，苏州古建筑的上市问题早从二00二年开始就受到各方关注，在经历长达一年的各种争论后,二00三年年底,苏州出台了《苏州市古建筑抢修保护实施细则》,作为《苏州保护古建筑条例》的重要配套措施,其中涉及了社会力量参与保护的优惠政策。二00五年二月，《苏州市市区依靠社会力量抢修保护直管公房古民居实施意见》发布。这份《意见》，正是葑湄草堂得以上市的政策依据。

　　但有关人士认为，葑湄草堂的公开拍卖即使顺利完成，仍然只是苏州古民居寻找出路的一例个案。因为，葑湄草堂的产权属转制后的新沧浪房产公司所有，它的上市并不存在太多产权纠葛。据说，像葑湄草堂这样的非公产权的古宅，只占控保建筑的百分之十左右。

　　相比之下，绝大多数国有公房要上市，有更严格复杂的操作程序。苏州市房管局公房管理处的官员介绍说，“这过程涉及多个部门,规划、土地、税务。居民搬迁还有动迁问题。”

　　看来，即使有了这份《竟见》，苏州古建筑“怎么卖”依然是个难题。史建华说，上市的道路是个探索的过程。