房屋中介分级确定四标准

　　作者： 潘澄清来源：

　　本报讯（记者潘澄清）本市的房屋中介将分档定级，今后中介够不够档次级别市民将一目了然。记者昨天从北京房地产中介行业协会获悉，由该协会起草的《房屋买卖与租赁经纪机构分档定级办法》已开始向各大房地产经纪公司征求意见，正式文本有望于近期向社会发布。

　　分档定级主要依据四个方面：企业的规模、业绩、行为和信誉情况。即将出台的分档定级办法把企业行为和信誉情况加进了定级标准当中。一个企业是否在营业场所公示自己的营业执照、相关证书、业务流程、收费标准，这个企业广告的真实性，企业计入信用体系的信誉状况，将直接影响企业级别的确定。如果某一个企业诚信记录上有污点，那么这个企业很可能“无级可定”，成为“零级”企业。

　　目前，随着北京二、三级市场的逐步发展，消费者对黑中介、中介违规操作的投诉时有发生，严重影响了中介行业的公信力，加之房地产中介的门槛较低，北京市从事这一行业的机构已突破2000家。如此众多的从业机构鱼龙混杂，除了强制进行资质认定外，目前尚无一种较为有效的行业管理规范。

　　市建委有关负责人表示，分级管理由行业协会牵头起草，市建委对此非常支持。因为对中介机构实行分档定级管理，一方面可以引导老百姓找正规、相对较好的中介，利用市场淘汰一些不够级别的中介；另一方面从行业角度出发，也可以树立行业正气，把好的中介公司形象树立出来。“标准出台后将向社会公布，根据标准划定的不同档次的中介也会向社会公布”。

　　一些中介机构目前已经提出了自己的建议，北京房地产中介行业协会将综合各方意见做最后的修改。