国土资源部发布调查结果 我国新增建设用地大幅下降

　　据新华社北京4月4日电在房价和地价哪个是“鸡”、哪个是“蛋”的争论声中，国土资源部发布了2004年度全国土地利用变更调查结果——我国新增建设用地大幅下降，比上年减少37％，而今年国家仍将严把土地这扇“闸门”。这是否会进一步拉升当前居高不下的房地产价格呢？

　　国土资源部地籍司有关负责人指出，土地供应包括两块，一块是增量，一块是存量。去年，国家严控新增建设用地，是对土地增量的控制，这一块还不到全国建设用地供应总量的一半。而对于土地存量，国家基本没有采取限制措施。因此，新增建设用地的减少并不一定导致土地供不应求，也不一定导致土地价格的上涨。

　　中国人民大学土地管理系副主任严金明教授认为，土地供应量是影响地价的因素之一，但不是决定性因素；而房价和地价之间也不是简单的“鸡生蛋”或“蛋生鸡”关系。