据今天的《标点说房》报道，随着央行在短短5个月的时间里两次加息，市民贷款买房的压力增大了，由此导致南京人买房的心态发生了明显的变化。报道举例说，在外贸公司工作的张先生经济条件不错，从去年上半年开始，张先生就开始看房，去年10月央行第一次加息后，张先生的买房热情顿时降低了一些。前不久，张先生看中了一套120平米的房子，总价在80万。但上个月央行第二次加息，计算下来，虽然每个月多还银行80多元，但长久下来，张先生还是觉得还款的压力很大，于是决定改买另一套96平米的房子。
记者在采访中发现，不少售楼处里，前来看房的市民寥寥，明显比前段时间少了许多。而根据南京房地产网站的统计数据显示，在央行加息的前后两周内，市民的认购行为明显减少。对于未来南京房地产的走向，不少市民都抱着持币观望的态度。与此同时，由于还款的压力加大，不少刚买了房的市民选择了退房。数据显示，目前每家楼盘的新房换手率高达20％，城北一家楼盘一天之内竟有三四个已经签了购房合同的市民退了房。对于目前出现的市民买房热情降低的说法，记者采访的一些开发商都坚持认为，央行加息的行为，不足以影响南京楼市的未来走向。
一方面是市民持币观望，一方面开发商又坚决抵制这样的说法，两者似乎一时间打起了心理战。开发商的态度大家都可以理解，因为如果附和了这种说法，那就说明现在的房子不像以前那么好卖了，开发商的利益将会大大受损。而在丁丁看来，两者间不论谁是最终的赢家，南京人买房的热情确实应该降降温了，因为从某种程度上说，正是市民趋之若鹜地一窝蜂去买房，使得房子一时间供不应求，房价一路走高，惯坏了开发商的胃口，到头来导致自己买不起房。虽然我们不知道将来南京房价会不会下跌，但经济规律告诉我们，当供远大于求时，价格下跌是势在必然，房价亦是如此。所以，从这个角度来说，南京人是该吊一吊开发商的胃口了。
《江南时报》 (2005年04月05日 第二版)
