房屋转让要征收益所得税

　　本报4月4日讯（记者　陈修华）　两套住房贷款利率要提高、新购买的商品房不能马上上市交易、征收房屋转让收益所得税……针对投机者哄抬房价问题，今天，本市召开有关房地产价格会议，开出三剂“猛药”，控制炒房行为。

　　据介绍，由于目前本市房地产市场需求偏大，一些投资性和投机性购房大量增加，造成住房供应结构不合理。为此，本市将采取调控措施，控制炒房行为。首先，本市今后要提高房地产交易门槛，根据国家金融财税调控政策，引导贷款投向普通住宅项目，限制高档房地产和购买两套以上住房贷款，对于两套以上的住房提高首付比例，执行上浮利率。其次，延长交易期限，规定今后新购买的商品房不能马上上市交易，必须在一定年限后才能上市。为了抑制炒房投机行为，给投机者增加交易成本，削减利润率，今年下半年，本市还将开征房屋转让净收益所得税，相关征税细则地税部门将尽快制定。

　　市房产开发管理局吴刚局长介绍，目前他们已经制定了相应措施，下一步加大住房供应量，确保全年市区商品房开工在建500万平方米。在控制炒房方面，为了打击炒房者们的投机行为，今年本市还将实行商品房销售网上实名制登记，限制期房的转让；为了让居民对房地产市场能准确把握，本市今年还将建立住房建设新闻发言人制度，定期通过媒体披露有关住房价格供求等信息；建立以楼盘表为核心的房地产市场信息系统和预警预报体系，将全市房地产项目的分布、性质、建设进度、销售情况等进行网上信息发布，引导居民理性消费。另外，本市今天还公布了监督电话：5933933和5950333。三大银行不收违约金

　　本报4月4日讯（记者杨冰）　记者今天从岛城四大国有商业银行获得确切消息，农行、工行、建行房贷部门负责人都明确表示，现在没有收取违约金的计划，中国银行则仍处在观望状态。

　　对此，市消协的有关负责人表示，如果房贷合同中有明确收取违约金的内容，银行有权收取违约金，但如果在合同中没有说明，根据《合同法》的有关规定，消费者可以依法拒绝支付违约金。岛城150余人欲合作建房

　　本报4月4日讯（记者徐燕华）　从2004年开始的个人集资建房热潮如今也到了岛城，记者今天了解到，岛城目前也有发起者在组织实施个人合作建房项目，目前已有150多名市民报名，发起者称报名者将控制在400人左右。据悉，活动的发起人之一是岛城某企业的财务总监。按照设想，合作建房的地块选择将按照市南、崂山、市北、四方的顺序选择，总建筑面积不低于30000平方米。