理性消费有助房价退烧 |
---|
http://www.sina.com.cn 2005年04月05日07:54 华商网-华商报 |
包永辉 记者家住的南京市凤凰花园城小区里,有几位参加工作不久的邻居。他们不到3年就达到了其父辈奋斗几十年也难以达到的高度,每人都在省城购买了上百平方米的房子,其中最多的一个达140平方米。他们在一步到位实现“居者有其屋”梦想的同时,也不得不付出痛苦的代价———勒紧裤腰带过日子。有时,他们甚至为选择吃一碗9块钱的盖浇饭,还是吃4块钱的牛肉面,都要争论一番。“没有办法,谁让咱还得供房呢,只好从牙缝里省了。”其中的一位年轻人说。 从牙缝里省钱买房未免太夸张,但因买房负担过重而导致生活水平严重下降却是不争的事实。类似记者邻居这样的“负翁”,在许多城市存在着。 “生活水平下降是暂时的,拥有一套理想的房子却是长久的,而且房子还会不断升值。”———这成了“负翁”选购大房子的共同心态。然而,随着房贷的加息以及市场行情可能出现的变化,近几年“买房即赚”的“铁律”并不能持久。我的一位新近买房的邻居说:“银行最近房贷加息,幅度不大,还能承受,最担心和后怕的是以后再加息,到时我的资金链绷得就更紧了,如果出现断裂,那本已降低了的生活水平就更惨了。” 其实,买房片面追求大面积与买车片面追求大排气量如出一辙。有专家指出,买房决不是面积越大越好,房子大了不仅支出多,而且使用成本高,不利于节能。我国人均占有资源十分有限,其中人均耕地只有世界人均水平的三分之一,这一基本国情决定了必须建立一个节约型社会,在建筑领域不能一味追求大房子、大窗子。 近年来,房价疯涨,实际是开发商、地方政府、消费者等多方面因素相互作用、推动的结果,可以说是风助火势,火借风威。平抑过高的房价,毫无疑问需要政府加强宏观调控,但同时也需要百姓树立科学理性的消费观。只有多管齐下,才能使发烧的房价降温。 |