房企各自寻求对策

　　政府重拳整顿房地产市场

　　市民：好久没有这么开心了

　　房企各自寻求对策

　　本报讯(记者/陶然)深圳热线的一位网友昨天下午4时54分在网络上留言：好啊！坚决支持政府整顿房地产市场的四招杀手锏，好久没有这么开心了，我们普通市民现在要做的就是捂好自己的钱袋，记住了：坚持就是胜利。

　　记者昨日在包括深南路在内的几条深圳市内主干道上也发现，原来林立的户外房地产广告招牌也大都换了模样，原来几乎清一色写满了“某月某日公开认筹”的字样不见了。

　　这正是从本月开始的深圳市政府部门整顿房地产市场后的两种景象，广大市民纷纷叫好，支持政府的决定，众多地产开发商则有点突然，他们也都在寻求相关对策。

　　市民支持政府决定

　　据了解，政府方面出手整顿房地产市场得到许多深圳市民的支持，市民周先生认为，情为民所系，政府理应将民众关心、担心、揪心的事予以解决。这次出台的房地产管理通告，正是为老百姓做了件实事、好事。希望政府相关部门能认真监督，密切关注条例的执行情况，加强、规范深圳房地产市场管理力度，让深圳市民切实感受到政府是代表着最广大人民的利益的。

　　开发商各谋对策

　　几乎可以肯定，本次整顿在深圳房地产业界产生的震荡。以禁止“认筹”为例，虽然不排除个别房企“顶风作案”，但绝大多数开发商在4月1日后就停止了“认筹”。根据记者了解到的信息，包括万科、中海等地产商均表示将会遵守政府的相关规定，万科有关人士还表示，将会就是否必须退还已收取的认筹金等细节问题上与政府部门积极沟通。

　　警惕变相“认筹”

　　据了解，部分开发商在停止了“认筹”之后，还在接受“意向客户”的“登记”，另有一些开发商又推出了名为“内部咨询”的新活动。据了解，此类活动目前都接受“意向客户”的登记，但不需要交钱，也无需排队。开发商对此的解释是，我们需要了解市场的相关动向。

　　对于不需要排队也不需要交钱的“意向客户”的登记，是不是属于违规行为？有地产研究人士表示，很难说清，但是必须警惕“认筹”变了一个面目重新登场。

　　深圳市国土与房产管理部门有关负责人表示，政府通告规定了10天的自我检查期，也就是说，真正的查处行动将在4月10日之后，开始密切监视“禁筹”之后的新动向，严防变相的“认筹”行为。