央行负责人指出广东中行做法或导致客户流失

　　本报讯

　　（记者窦丰昌、谢绮珊）　针对中国银行广东分行对提前还贷加收违约金一事，本报记者昨天采访了中国人民银行有关负责人。这位负责人表示，广东中行的这种做法可能会导致客户的流失。

　　中国政法大学博士后、中山大学法学院副教授于海涌对记者表示，在我国目前的房贷实践中，决定贷款银行的并不是业主而是开发商，在当前房地产市场还没有进入完全竞争的情况下，银行可能不会太顾虑这个问题。

　　记者在采访中得知，在提前还贷实践中，比违约金更厉害的是拖延办手续以及错误计算利息的时间，这在提前还贷过程中更普遍，对还贷者利益的“威胁”也更大。

　　清华大学法学院一位姓赵的博士研究生昨天对记者说，2000年10月他在广州工作时，利用8成按揭在番禺买了一套房，当时贷款合同中没有违约金条款。上月初，他找银行说要提前还清所有的贷款，以前三五天最多不过一周就可以办完手续，但这次银行告诉他要等到4月5日才能还款，这样他要多交1个月的利息大概1000多元。据了解，事实上这种情况很普遍，有的银行要等三四个月，产生的利息比违约金高得多。对此，中行法律部工作人员对记者说，提前还贷涉及到变更合同，银行还有一套计算的程序，会增加人工劳动，因此可能需要较长时间。

　　赵博士还说，银行要我4月5日还款我也认了，但4月5日还款银行竟要我付整个4月份的利息，银行的解释是合同里面有规定。

　　针对这个问题，于海涌认为，如果银行这么做的话，客户肯定可以起诉银行，因为利息结算时间有关法律是有明确规定的，就是要按实际使用日计算，即使合同里有规定也应当属于无效条款。（来源：广州日报）