南昌经济适用房 圆两万人住房梦

　　3月18日，建设部住宅与房地产业司副司长姚运德对南昌市经济适用房进行考察，并对南昌市把好经济适用房的建设、销售和管理等各个环节予以高度评价。

　　多项政策措施出台

　　南昌市一贯高度重视经济适用住房的建设工作，始终按照国家的政策规定，对经济适用住房项目的用地实行行政划拨方式供应，免征土地出让金，并对经济适用住房项目报建审批中的行政事业性收费予以减半征收。据南昌市房管局局长白波介绍，目前已经对2001年颁发的《南昌市城镇经济适用住房建设管理实施办法》作了大幅修改，重点增加了经济适用住房开发企业的招投标制度、经济适用住房户型面积控制标准、供应对象认定标准、申请审批制度等内容。目前已形成了《南昌市经济适用住房建设销售管理办法》（送审稿），待审议通过后颁发实施。

　　严格控制户型和面积

　　南昌市政府对经济适用住房的户型和面积制定了严格的控制标准，要求以中小户型为主，二室二厅户型的面积控制在80－90平方米之内，二室一厅户型住房面积控制在70－80平方米之内，一室一厅户型控制在50－70平方米之内。上述户型原则上按照3：5：2比例控制。同时，南昌市规定，凡申请经济适用住房的对象必须具备以下三个条件：一是有南昌市城镇户口；二是无房或现有住房面积未达标准的住房困难户；三是家庭收入在4万元（含）以下者。

　　制定四项审查制度

　　为避免经济适用房流入那些并不缺房住或想转手倒卖牟利者的手中，南昌市对购买经济适用住房制定了严格的四项审查制度。申请人必须先向房管部门提出申请，填写《居民购买经济适用住房审核表》，再经申请人及其配偶所在的单位或街办核实盖章，然后再包审核表及有关资料交到房管部门再次审核，经审核通过后还要公示15天，再无异议后，由市房管部门开具《经济适用住房准购证》，申请人凭证才能购房。

　　两万户家庭圆了住房梦

　　据统计，1998年至2004年，南昌市共建设经济适用住房156万平方米，共解决了近2万户中低收入家庭的住房问题。今后几年内，南昌市将根据中低收入家庭的住房需求、市政重点工程拆迁安置和危房改造安置需要，每年经济适用住房需求量约为60万平方米，每年计划建设50～60万平方米，占房地产开发量的15－20％，2005年计划安排700亩经济适用房用地。

　　京东小区是南昌的典范

　　南昌市京东经济适用房小区是该市经济适用房的一个典范，小区占地600多亩，有2000多户办好入住手续，目前已经有1600多户入住，居民大多以老年人、低保户、拆迁户等中低收入群体为主。据悉，政府为照顾住户，规定物业公司按每平方米0．4元收取物管费，装修期间还减半收取。目前，小区的绿化、园林景观和老年活动设施基本到位，老百姓安居乐业，真正满足中低收入者居者有其屋的愿望。(大江网-江西日报)