管理新规将加强购房资格审查，年满25岁才有申请资格 想买经济适用房 先在媒体“亮相”

　　郑州市实施经济适用房制度10年来，一些旧规定已经无法适应新形势的需要。

　　为了真正使中低收入家庭获益，郑州市房管局经济适用房管理中心本月将出台新的《经济适用房开发建设与管理暂行办法》（以下简称《办法》）。《办法》首次明确了经济适用房建设用地的标准，并对经济适用房的优惠政策、开发建设、价格确认、公示以及交易、售后管理等做出变更。“中低收入”重新界定

　　按原规定，中低收入家庭的标准是“夫妻双方年收入之和，不得超过上年度本市人均可支配收入的4倍乘以2”；《办法》中，这个“2”不乘了。按郑州市2004年人均可支配收入9512元计，夫妻双方一年的可支配收入不超过3．8万元，才属于中低收入家庭。

　　对中低收入家庭的标准进行调整，提高了经济适用房的准购门槛。资格审查更加严格

　　《办法》规定，申请购房者必须先到房管局提交申请，由房管局进行严格的资格审查后，合格者才有资格去购买经济适用房，这可避免经济适用房预售前就被预定一空的情况。

　　此外，申请人的资格将在媒体进行公示，10日内如果有人提出异议，房管局将根据举报进行重新审核。超过面积补缴房款

　　按原来的规定，参加过房改，但房改面积达不到应享受面积80％者，也可以申请经济适用房，但却出现了享受面积比按规定应该享受的大的情况。《办法》对此作了严格的规定，超出应享受面积的部分，每平方米多缴纳20％的房款。25岁才有申请资格

　　原来的规定中，18岁的成年单身男子，只要是中低收入者，就有权利购买经济适用房。一些家庭往往利用这一条款，在孩子刚成年时就给孩子申请了经济适用房，一定程度上占用了真正中低收入家庭的房源。《办法》把这个年龄限制提高到了25岁。156