珠三角叫停“花园式工厂”

　　华文

　　据悉，广东省国土资源部门近日明确表示，在珠三角土地紧缺地方的工业园，要处理好绿化与厂房建设关系，鼓励建多层厂房。

　　据悉，国土资源部公布实施的《工业项目建设用地控制指标（试行）》明确规定，工业项目建设要严格控制厂区绿化率，在工业开发区（园区）或工业项目用地范围内不得建造“花园式工厂”。今后新建工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积，不得超过工业项目总用地面积的7％。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。专家指出，这意味着曾经一度流行以“花园式厂房”为名的隐形圈地方式将终结。

　　自1996年以来，广东省平均每年建设用地近54万亩，GDP每增长一个百分点，要消耗土地5万余亩，珠三角大部分城市正面临无地可用的困局。未来15年，在全面建设小康社会的进程中，广东仍处于用地需求高峰期，为解决土地供求矛盾尖锐和粗放利用并存的问题，广东省提出把节约和集约用地放在首位，着力提高土地资源利用率。

　　今后广东省将有计划、有步骤地推行划拨和出让土地并轨，严格并逐步缩小划拨土地范围，逐渐实行经营性基础设施用地有偿使用和工业用地招标拍卖挂牌出让，土地用途、容积率等使用条件的约定也将写入土地使用合同，对不符合投资强度和容积率的，不符合建设用地定额指标的，将不予供地。

　　《人民日报海外版》 (2005年04月06日 第五版)