在漠视中丧失的权利公积金贷款，谁动了我的奶酪

　　水母网4月6日讯公积金住房贷款以其较低的贷款利率而深受市民欢迎，去年央行调息后，其利率优势更加明显。然而，当越来越多的市民将目光投向公积金贷款时，许多人却失望地发现，自己已经丧失了享受这一房贷“蛋糕”的权利。

　　公积金贷款相对商业贷款到底有多大的优势？市住房公积金管理中心信贷科的李云庆给记者算了这样一笔账：3月17日住房公积金贷款利率上调后，5年以内利率由原来的3.78%上调至3.96%，5年以上则调至4.41%。相比银行此次利率调高，住房公积金贷款利率仍维持在较低水平。以贷款15万元15年为例，贷款人用等额本息法还款，公积金贷款年利率为4.41％，月还款为1140.6元，还款总额是205308元；而银行按基准利率6.12％贷款，还款总额应为229595.4元，即便是银行按下限利率5.508％贷款计算，仍需还款220726.8元，比公积金贷款多还15418.8元。

　　这一利率优势吸引了大量市民的目光，连日来，到市住房公积金管理中心咨询和申请公积金贷款的市民比平时翻了一番。但由于以往单位和个人对公积金的“漠视”，许多市民丧失了公积金贷款的权利。在一家服装加工企业工作的刘先生要在东郊购买住房，为减轻付款压力，他准备利用住房公积金贷款，但咨询后他却失望而归。原因是前几年单位资金紧张时没有为工人交纳公积金，后来也没有补交，按规定他现在不能享受公积金贷款。“以前以为公积金没多大用处，也没太在意，现在想用它来贷款却贷不下来了。”刘先生长叹一声，颇为无奈。

　　与刘先生有着相似境遇的市民还大有人在。据市公积金管理中心征管科王月江科长介绍，许多企业改制后，把交纳工人公积金当成负担，逐渐欠交、停交；还有一些企业因为效益差，资金周转慢，长期拖欠工人公积金，积重难返，最终使工人无法享有相关的权利。据统计，从1995年至今，我市每年都有近百家单位停交工人公积金。企业不给工人交纳公积金，有些职工对自己的公积金的交纳情况也不闻不问。采访中，记者发现，由于公积金与职工的眼前利益相隔较远，远没有“三金”对职工的吸引力大，许多职工因此对公积金抱着一种可有可无的态度，从没想过要去维护自己的合法权益。另外，随着职工在企业间和区域间流动性的增大，一些人把公积金看作是自己跳槽的“累赘”而轻易放弃。就这样，许多职工因为“漠视”而丧失了自己应有的权益。

　　按照国务院《住房公积金管理条例》规定，住房公积金应该是一种带有强制性的住房保障制度，是职工的一项合法权益。为真正让职工享受到这一权益，去年年底，我市正式组建了公积金征管部门，专门开展公积金征缴业务。但在企业和职工的双重“漠视”下，征缴工作进程缓慢。公积金征管部门有关人士认为，要使公积金管理走上健康发展的轨道，必须制定完备的规章制度，通过行政手段规范住房公积金管理，加大公积金征缴力度，并进行切实有效的宣传发动，不断提高职工对公积金的认识，自觉行动起来，保护自己的合法权益。

　　本报记者 张景亮 通讯员 崔倩责任编辑：邱雁（来源：水母网--烟台日报）