如何堵住民房出租的“漏洞”

　　由于缺乏规范的管理,一些出租房成为了传销窝点、造假窝点，甚至成了不法分子活动的“根据地”，给社会带来了很大的安全隐患。

　　新闻回放　出租房里开起“作弊公司”

　　3月20日,本报刊发《电子公司专售“作弊器”》，报道了某通讯公司竟在英雄山路孔膳堂饭店出租房内制售“考试作弊器”。据工商部门介绍，他们曾多次查处过该饭店4楼的三家违规经营者，但时隔不久对方便又会出现。据了解，因效益问题该饭店将院内的四层楼分间出租用做办公室等，租给了近30家单位和个人。

　　记者调查　一居民小区40%民房在出租

　　记者采访了解到,随着人们住房条件的改善，在繁华地段的小区越来越多的居民将闲置房屋租给他人居住或办公，且多未办理租赁手续。据调查，在棋盘小区五区6号楼59户中有23户住房被出租，7号楼10个单元180户中80多户被出租；六区1号楼四单元24户中20户被出租，6号楼一单元18户中有9户被出租。在后龙小区，出租房多是居民自己盖的二至四层小楼，被分成小间出租，小区常住人口约有1000人，而租住者竟接近3000人。在师东新村小区，六号楼一单元18户中8户被出租，9号楼两个单元22户中有10户被出租，该小区居委会工作人员介绍称，小区共1844户中约有40％的房子被出租。

　　在采访中,记者了解到，一些居民是将闲置房屋出租，而有不少则是专门靠租房赚钱，如在位置较好的棋盘小区很多居民以600元—1000元的价格将房屋出租，然后又在较为偏远的小区以三四百元的价格租房住，这样每月可有三四百元的“进账”。另外,还有一些效益不是很好的单位也靠出租房屋盈利，在解放路附近几家宾馆,记者了解到，宾馆将房屋以每月五六百元的价格出租给单位或个人，而这些人就在此做起了“房屋中介”、“职业中介”等营生。

　　“目前一些单位和个人房屋的不规范出租确实给工商等部门的执法带来了很大的困难。租间房子就可以偷偷干活、被发现后马上逃跑的违规经营业户并不少见，并且因租房手续不完善，追查起来也往往比较困难。”省城工商部门一负责人无奈地表示，“民房出租的漏洞是该堵堵了。”

　　新闻回放　民房里查到造假窝点

　　2004年3月，天桥工商分局执法人员在一居民小区出租房内，查获一个制售劣质洗浴用品的窝点；2004年7月19日，槐荫工商、公安部门在吴家堡镇出租房内捣毁一非法传销窝点……

　　记者调查　出租房隐藏“多宗罪”

　　记者调查了解到，因相关部门监管不力，目前出租房市场存在着偷窃、打架、违法经营等“多宗罪”，其中以偷窃等治安问题最为普遍。在棋盘小区、后龙小区、师东新村三个小区，居民们反映除师东新村因多数出租给学生、治安较好外，其它两个小区治安状况堪忧。在棋盘小区，居民反映这里出租给外来务工人员的较多，丢自行车等成了很平常的事，一些住户竟给自行车上三把锁。后龙小区居民反映，一个小楼平均能租给10户人住，时有纠纷、盗窃事件发生，还有租户常与房东发生矛盾，年前就有一位房东和一个男青年发生口角，该青年找来三个人把房东打伤。

　　某派出所负责人坦言，目前出租房市场确实存在一些问题，由于管理不很到位，不少市民或单位在未到相关部门备案的情况下将房屋出租，成为一些不法分子的“聚居地”。如前一阵公安部门曾破获过几个团伙盗窃案，就是利用出租房做“根据地”和“仓库”的；另外还有利用出租房从事卖淫、非法传销等其它违法活动的。

　　本报记者王晓鹏实习生范俐鑫