将小两房一厅 租给双特困户 |
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http://www.sina.com.cn 2005年04月06日09:01 南方日报 |
南方日报和广州市国土房管局致信房屋出租人—— 将小两房一厅 租给双特困户 本报讯 昨日,南方日报和广州市国土房管局联合发出《致房屋出租人的一封信》,动员出租人将房屋出租给双特困户。 这封信的全文如下: 尊敬的房屋出租人: 您好!首先感谢您阅读这封信! 可能您对广州市城镇双特困户住房保障工作了解不多,对将房屋出租给双特困户还有顾虑,但只要您抽一点时间看看以下介绍,或许能给您一些帮助。 为了体现党和政府对双特困户(指人均住房面积少于7平方米的特困家庭)的关怀,广州市政府对双特困户家庭实施住房保障制度,目前主要采用租赁住房补贴的方式。租赁住房补贴就是政府向双特困户发放补贴,由双特困户自行到市场上租赁住房。租赁住房补贴不是直接支付给双特困户,而是支付给房屋出租人。租赁住房补贴标准:以双特困户家庭人口计算,每人每月230元。如果双特困户租赁房屋的租金超过了政府核定的租赁住房补贴总额,超过部分,由双特困户支付。 因此,只要您的房屋产权清晰、结构安全、设施齐备、符合消防安全,都可以出租给双特困家庭。目前,广州市的双特困户大部分是三口之家或四口之家,所以,他们最需要的是一房一厅或者小两房一厅,面积在20—50平方米之间,租价在700—1000元之间的房子。另外,入住成本,如物业管理费用等不要太高。 将空置房屋出租给双特困户主要有以下几大好处:一是由政府通过银行划付租金到出租人的账户上,出租人不用每月直接向承租人收取租金;二是租金由政府财政支出,保证按时支付到位,比出租给社会上的其他人更有保障,诚信更高;三是如租赁人经每年年审符合双特困户条件,则继续给予租赁住房补贴;如果年审不合格,则表示该家庭已不符合双特困户条件,有能力自付租金,但政府仍给予6个月的过渡期,过渡期内发放租赁住房补贴的50%,从第7个月起停止发放。 需要提醒的是,广州市目前登记在册的双特困户中,有将近七成的租户已经租住了房屋,但所租住的房子普遍旧而狭小,租金也非常低廉。如果这些双特困户能在此基础上,增加给双特困户的租住面积,改善他们的居住条件,并办齐相关手续,政府一样可以把给予双特困户的租赁住房补贴发放到出租人手里。这样不仅也达到了改善双特困户住房条件的目的,也免去了双特困户由搬迁带来的人力、物力浪费以及种种不适应。因此,政府也十分鼓励这种做法。 南方日报 广州市国土房管局 2005年4月5日 |