新建小区：“上住宅下商场”不会再出现

　　市贸发局相关负责人表示：今后商业网点布局都需要论证

　　本报讯 （记者王蔚然）昨日，市贸发局副局长梁群民执掌市长热线，与市民就商业网点布局规划对我市商业发展的指导功能进行交流。梁副局长表示，今后每个成片建设的小区内的商业网点建设都需要论证，“上住宅下商场”的情况将不会再出现。

　　我市是国内少有的集合了沃尔玛、麦德龙等跨国零售巨头的城市。像富山好又多，一个大卖场可以带活周边区域，但是大型设施也会对交通、民生产生一定影响，因此作为中等规模城市的厦门，商业网点布局规划显得尤为重要。

　　另一方面，10年前，我市的非公经济社会消费品零售总额占全市总额33.16%，而2003年已经达到65.5%，拉动社会消费品零售总额增长14.6个百分点。2000年，我市社会消费品零售总额为169.64亿元，去年已经达到了260.31亿元。

　　商业的迅速发展也需要加以适当引导。据介绍，《厦门市商业网点布局规划》制定工作自2002年6月启动，2003年4月通过专家评审，并于去年上半年正式公布。去年下半年以来开业的摩尔莲花、国美龙门天下店、永乐国泰店，以及即将开业的永乐东方明珠店、苏宁莲花店都在《规划》中所确定的“火车站—SM”带状商业中心地带。

　　此外，《规划》也在我市商业建设、成片小区商业网点建设方面发挥积极作用。商业主管部门已经以《规划》为依据参与了翔安新店新城、杏北新城的商业规划论证。梁副局长举例说，上面是住宅、下面是门店这种模式产生的扰民、影响交通等负面效应明显，因此这一模式今后不会再出现。新建小区将集中设置“邻里中心”，集零售、餐饮、邮政通讯、老人活动中心、药店等劳务性服务、商品性服务等功能于一身，并可兼有社区管理功能，从而使小区真正成为人性化的宜居社区。

　　以前我市还出现过沿街店面抢了邻里中心风头的情况，其典型代表就是前埔不夜城。商业网点布局规划论证将在新建小区避免上述情况发生。

　　据悉，在全市性《规划》的基础上，目前各个区也正在制订各自的“商业规划”。

　　(厦门晚报)