不还清贷款就不能卖房 本市“三道卡”“两把锁”打击楼市炒作

　　本报讯（记者杨俊）上海出台严厉措施重击楼市投机炒作。市房屋土地资源管理局昨发文，新措施今起执行，内容集中在楼市交易登记的关键点，被称为“三道卡、两把锁”。

　　“三道卡”

　　“上手抵押注销”和“房屋转移登记、下手设立抵押”不再并办。这意味着“上家”不还清贷款就无法向“下家”转移产权，而下家也无法同时办理新的按揭抵押登记。

　　加强对注销抵押和转移登记等交易登记环节的审核。这一时限从原先的7天快速办理延长到现在的27个工作日。

　　收件收据不再作为银行放款凭证。这意味着交易者必须在办理完全部登记手续并获得《上海市房地产登记证明》后，银行才能够正式放款。

　　“两把锁”

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　　5月1日预告登记两年保护期限过后，2003年4月30日前办妥“大产证”，而“小产证”、“抵押证”迟迟不办的单位和个人，将不再受有关法律法规的保护

　　（见第33版）